1801، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1801، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 1801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,403 قدم مربعة
- الطابق
- 18 من 21
- مواقف السيارات
- L1-819
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 32,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.76 مليون درهم · يناير 2024
نبذة عن 1801، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 1801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,403 قدم مربعة في الطابق 18 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 16 يناير 2024 بمبلغ 2,760,000 درهم، أي 1,967 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,057 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أبريل 2022، قيمته 107,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1801 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)، وموقع الوحدة 1801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 1801 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,967 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) حينها (2,057 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 164,010 درهم و265,000 درهم. إيجار الوحدة 1801 البالغ 107,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,312 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,667 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,312 قدم مربعة | 3,575,000 | 2,724 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 2,117 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,759 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,359 |
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 18
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)1801، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,365,800 درهم، والأخيرة في 16 يناير 2024 بمبلغ 2,760,000 درهم (1,967 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 150,000 درهم إلى 107,250 درهم.
- بإيجار 107,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 32,300 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 1801، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 1801 آخر مرة؟
2,760,000 درهم في 16 يناير 2024: 1,967 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,403 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,365,800 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 1801؟
107,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أبريل 2022. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 97,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 1801؟
1,403 قدم مربعة (130.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 18 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1801، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.76 مليون درهم، 16 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,760,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 552,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,104,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,292 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←