404، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,312 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 21
- مواقف السيارات
- P-149
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 30,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · أغسطس 2010
نبذة عن 404، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,312 قدم مربعة في الطابق 4 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 10 أغسطس 2010 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,981 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,289 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أغسطس 2010 بسعر 1,981 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 54% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) حينها (1,289 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 164,010 درهم و265,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 195,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,312 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,667 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,312 قدم مربعة | 3,575,000 | 2,724 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 2,117 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,759 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,359 |
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)404، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 10 أغسطس 2010 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,981 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 150,000 درهم إلى 92,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 195,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 10 أغسطس 2010، من المطوّر: 1,981 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,312 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 142,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,312 قدم مربعة (121.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 10 أغسطس 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←