204، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,852 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 21
- مواقف السيارات
- L1-885
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 42,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · أبريل 2009
نبذة عن 204، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,852 قدم مربعة في الطابق 2 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 26 أبريل 2009 بمبلغ 1,642,888 درهم، أي 887 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,143 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 فبراير 2026، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في أبريل 2009 بسعر 887 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) حينها (1,143 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 164,010 درهم و265,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,312 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,667 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,312 قدم مربعة | 3,575,000 | 2,724 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 2,117 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,759 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,359 |
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)204، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 26 أبريل 2009 بمبلغ 1,642,888 درهم، أي 887 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 15 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 200,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,600 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 204، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,642,888 درهم في 26 أبريل 2009، من المطوّر: 887 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,852 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 190,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,852 قدم مربعة (172.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 26 أبريل 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,642,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 328,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 657,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,722 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,012 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←