803، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 803، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 742 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 21
- مواقف السيارات
- P-9
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · مارس 2014
نبذة عن 803، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 803 شقة بغرفتي نوم بمساحة 742 قدم مربعة في الطابق 8 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 27 مارس 2014 بمبلغ 1,779,660 درهم، أي 2,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,423 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 أبريل 2021، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة 803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)، وموقع الوحدة 803 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 803 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 2,399 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) حينها (2,423 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 164,010 درهم و265,000 درهم. إيجار الوحدة 803 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,312 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,667 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,312 قدم مربعة | 3,575,000 | 2,724 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 2,117 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,759 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,359 |
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)803، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 سبتمبر 2010 بمبلغ 1,628,800 درهم، والأخيرة في 27 مارس 2014 بمبلغ 1,779,660 درهم (2,399 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 285,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أبريل 2021.
أسئلة شائعة عن 803، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 803 آخر مرة؟
1,779,660 درهم في 27 مارس 2014: 2,399 درهم للقدم المربعة لمساحة 742 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,628,800 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 803؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 أبريل 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2019، كان 203,537 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 803؟
742 قدم مربعة (68.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 803، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 27 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,779,660 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 355,932 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 711,864 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,281 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,755 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←