804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,312 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 21
- مواقف السيارات
- P-10
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 30,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.5 مليون درهم · أكتوبر 2025
نبذة عن 804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 804 شقة بمساحة 1,312 قدم مربعة في الطابق 8 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم، أي 2,667 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يناير 2026، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا.
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)804، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 16 مارس 2011 بمبلغ 1,263,800 درهم، والأخيرة في 8 أكتوبر 2025 بمبلغ 3,500,000 درهم (2,667 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 215,000 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,200 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
3,500,000 درهم في 8 أكتوبر 2025: 2,667 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,312 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,263,800 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 804؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,312 قدم مربعة (121.9 متر مربع): شقة في الطابق 8 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.5 مليون درهم، 8 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 700,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 152,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←