1103، ذا ريزيدنس 6 (E3)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103، ذا ريزيدنس 6 (E3)
كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,483 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 21
- مواقف السيارات
- P-266
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 34,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.66 مليون درهم · مارس 2009
نبذة عن 1103، ذا ريزيدنس 6 (E3)
الوحدة 1103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,483 قدم مربعة في الطابق 11 من ذا ريزيدنس 6 (E3)، وهو برج من 21 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 16 مارس 2009 بمبلغ 1,664,800 درهم، أي 1,122 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,149 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.5% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3)، وموقع الوحدة 1103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (51) ←بيعت الوحدة 1103 آخر مرة في مارس 2009 بسعر 1,122 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) حينها (1,149 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 164,010 درهم و265,000 درهم. إيجار الوحدة 1103 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,312 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,667 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,312 قدم مربعة | 3,575,000 | 2,724 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 2,117 قدم مربعة | 3,725,000 | 1,759 | ||
| 3 أكتوبر 20243 أكتوبر 2024 | 1,483 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,359 |
ذا ريزيدنس 6 (E3)
مبنى79 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 21 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,616 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.55 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 197 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في ذا ريزيدنس 6 (E3) (79)1103، ذا ريزيدنس 6 (E3) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 16 مارس 2009 بمبلغ 1,664,800 درهم، أي 1,122 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 147,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 225,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 13.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 34,100 درهم سنويًا (23.00 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,616 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1103، ذا ريزيدنس 6 (E3)
بكم بيعت الوحدة 1103 آخر مرة؟
1,664,800 درهم في 16 مارس 2009، من المطوّر: 1,122 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,483 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1103؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 140,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 1103؟
1,483 قدم مربعة (137.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ذا ريزيدنس 6 (E3) بيعت بأسعار بين 3,500,000 درهم و3,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,616 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103، ذا ريزيدنس 6 (E3)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.66 مليون درهم، 16 مارس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,664,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 332,960 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 665,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,811 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,932 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←