كنسينجتون ووترز AKensington Waters A
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في ديستركت ون. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن كنسينجتون ووترز A
كنسينجتون ووترز A مبنى سكني من 12 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. 152 شقة على 12 طابقًا: 19 استوديو بمساحة 460 إلى 478 قدم مربعة، و73 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 824 إلى 909 قدم مربعة، و37 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,236 إلى 1,767 قدم مربعة.
بيعت 11 شقة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 2,172 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 3.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 9 من أصل 11 صفقة بيع، بأسعار بين 1,745,000 درهم و2,000,000 درهم.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في كنسينجتون ووترز A على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- إلينجتون للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 12
- الوحدات
- 152
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في كنسينجتون ووترز A
- استوديو1,131,000
- غرفة واحدة1,810,000
- غرفتان2,450,000
في كنسينجتون ووترز A، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,130,000 درهم للاستوديو، و1,810,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,450,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في كنسينجتون ووترز A
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في كنسينجتون ووترز A
- جاهزغرفة واحدة · 826 قدم مربعة 9 فبراير 20261,840,000 درهم2,226 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 909 قدم مربعة 27 يناير 20261,900,000 درهم2,090 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,300 قدم مربعة 14 يناير 20262,450,000 درهم1,884 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 834 قدم مربعة 13 يناير 20261,864,995 درهم2,234 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 825 قدم مربعة 9 يناير 20262,000,000 درهم2,422 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 823 قدم مربعة 7 يناير 20261,790,000 درهم2,173 للقدم
- جاهزاستوديو · 459 قدم مربعة 30 ديسمبر 20251,131,000 درهم2,461 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 826 قدم مربعة 16 ديسمبر 20251,750,000 درهم2,117 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 863 قدم مربعة 10 ديسمبر 20251,745,000 درهم2,021 للقدم
- جاهز823 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,810,000 درهم2,197 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في كنسينجتون ووترز A بيع 11 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.81 مليون درهم (نحو 2,172 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 827 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.13 مليون درهم و2.45 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في كنسينجتون ووترز A
عدد الوحدات: 152- وحدة A 1001غرفتان · 1,241 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة A 10021,242 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة A 1003460 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة A 1004825 قدم مربعةبيعت بسعر 1.77 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة A 1005835 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة A 1006غرفة واحدة · 826 قدم مربعةبيعت بسعر 1.75 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة A 1007غرفة واحدة · 826 قدم مربعةبيعت بسعر 1.61 مليون درهم، يوليو 2023
- وحدة A 1008غرفة واحدة · 827 قدم مربعةبيعت بسعر 1.62 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة A 1009غرفة واحدة · 835 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة A 101غرفتان · 1,303 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، نوفمبر 2024
كل الوحدات في كنسينجتون ووترز A، بحسب الرقم
- A 1001
- A 1002
- A 1003
- A 1004
- A 1005
- A 1006
- A 1007
- A 1008
- A 1009
- A 101
- A 1010
- A 1011
- A 1012
- A 1013
- A 102
- A 103
- A 104
- A 105
- A 106
- A 107
- A 108
- A 109
- A 110
- A 1101
- A 1102
- A 1103
- A 1104
- A 1105
- A 1106
- A 1107
- A 1108
- A 1109
- A 111
- A 1110
- A 1111
- A 112
- A 113
- A 1201
- A 1202
- A 1203
- A 1204
- A 1205
- A 1206
- A 1207
- A 1208
- A 1209
- A 1210
- A 1211
- A 201
- A 202
- A 203
- A 204
- A 205
- A 206
- A 207
- A 208
- A 209
- A 210
- A 211
- A 212
- A 213
- A 301
- A 302
- A 303
- A 304
- A 305
- A 306
- A 307
- A 308
- A 309
- A 310
- A 311
- A 312
- A 313
- A 401
- A 402
- A 403
- A 404
- A 405
- A 406
- A 407
- A 408
- A 409
- A 410
- A 411
- A 412
- A 413
- A 501
- A 502
- A 503
- A 504
- A 505
- A 506
- A 507
- A 508
- A 509
- A 510
- A 511
- A 512
- A 513
- A 601
- A 602
- A 603
- A 604
- A 605
- A 606
- A 607
- A 608
- A 609
- A 610
- A 611
- A 612
- A 613
- A 701
- A 702
- A 703
- A 704
- A 705
- A 706
- A 707
- A 708
- A 709
- A 710
- A 711
- A 712
- A 713
- A 801
- A 802
- A 803
- A 804
- A 805
- A 806
- A 807
- A 808
- A 809
- A 810
- A 811
- A 812
- A 813
- A 901
- A 902
- A 903
- A 904
- A 905
- A 906
- A 907
- A 908
- A 909
- A 910
- A 911
- A 912
- A 913
بحسب النوع: استوديوهات (19)، شقق بغرفة نوم واحدة (73)، شقق بغرفتي نوم (37).
مبانٍ مجاورة في ديستركت ون
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| كنسينجتون ووترز B | 2024 | 2,408 درهم | 144 درهم | 6.0% |
| ديستريكت ون ريزيدنس 02 | 2022 | صفقات قليلة | 136 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 05 | 2022 | 2,156 درهم | 140 درهم | 6.5% |
| ديستريكت ون ريزيدنس 16 | 2019 | صفقات قليلة | 129 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 17 | 2022 | صفقات قليلة | 126 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 20 | 2023 | صفقات قليلة | 137 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 22 | 2023 | 1,955 درهم | 133 درهم | 6.8% |
| ديستريكت ون ريزيدنس 27 | 2023 | صفقات قليلة | 152 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 29 | 2023 | صفقات قليلة | 120 درهم | |
| ديستريكت ون ريزيدنس 21 | 2022 | صفقات قليلة | 97 درهم |
كنسينجتون ووترز A بالأرقام
- استنادًا إلى 11 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في كنسينجتون ووترز A 2,172 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.81 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري؛ 12 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 824 إلى 909 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,745,000 درهم و2,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,172 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 130,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن كنسينجتون ووترز A
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في كنسينجتون ووترز A؟
بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 1,745,000 درهم و2,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,810,000 درهم، أي 2,172 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في كنسينجتون ووترز A وعددها 11 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,810,000 درهم، أي 2,172 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في كنسينجتون ووترز A؟
نحو 130,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي في كنسينجتون ووترز A؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في كنسينجتون ووترز A على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 9 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,745,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في كنسينجتون ووترز A؟
نحو 7.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في كنسينجتون ووترز A؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,096 درهم إلى 2,172 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بارتفاع 3.6%، وذلك في 11 صفقة بيع مقابل 48 في العام السابق.
من طوّر كنسينجتون ووترز A ومتى؟
إلينجتون للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2024؛ 12 طابقًا؛ 152 شقة.
كم عدد الشقق في كنسينجتون ووترز A؟
152، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في ديستركت ون
لا يوجد اليوم عقار من ديستركت ون على لوحة العروض. تابع ديستركت ون ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.