A 613، كنسينجتون ووترز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A 613، كنسينجتون ووترز A
كم تبلغ قيمة A 613 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,241 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 12
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إلينجتون للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.95 مليون درهم · يوليو 2023
نبذة عن A 613، كنسينجتون ووترز A
الوحدة A 613 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,241 قدم مربعة في الطابق 6 من كنسينجتون ووترز A، وهو برج من 12 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 1,953,000 درهم، أي 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,516 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة A 613 عبر السنوات
بيعت الوحدة A 613 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كنسينجتون ووترز A، وموقع الوحدة A 613 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (37) ←بيعت الوحدة A 613 آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 1,574 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كنسينجتون ووترز A حينها (1,516 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,450,000 درهم، أي نحو 1,885 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,300 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,885 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,242 قدم مربعة | 2,550,000 | 2,053 | ||
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,242 قدم مربعة | 2,630,000 | 2,118 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,242 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,254 |
كنسينجتون ووترز A
مبنى152 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,172 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في كنسينجتون ووترز A (152)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A 601 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| A 602 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| A 603 | استوديو | 460 قدم مربعة | 782 ألف درهم781,687 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| A 604 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| A 605 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,353,390 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| A 606 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,749,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| A 607 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,600 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| A 608 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,008 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| A 609 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| A 610 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| A 611 | استوديو | 460 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| A 612 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 |
A 613، كنسينجتون ووترز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,877,982 درهم، والأخيرة في 12 يوليو 2023 بمبلغ 1,953,000 درهم (1,574 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 160,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في كنسينجتون ووترز A بيعت بأسعار بين 2,450,000 درهم و2,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,172 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A 613، كنسينجتون ووترز A
بكم بيعت الوحدة A 613 آخر مرة؟
1,953,000 درهم في 12 يوليو 2023: 1,574 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,241 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,877,982 درهم في أكتوبر 2022.
كم إيجار الوحدة A 613؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة A 613؟
1,241 قدم مربعة (115.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة A 613 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كنسينجتون ووترز A بيعت بأسعار بين 2,450,000 درهم و2,450,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,885 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A 613؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A 613، كنسينجتون ووترز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.95 مليون درهم، 12 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,953,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 390,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 781,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,990 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 87,036 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←