A 803، كنسينجتون ووترز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A 803، كنسينجتون ووترز A
كم تبلغ قيمة A 803 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 460 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 12
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إلينجتون للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 752 ألف درهم · يونيو 2024
نبذة عن A 803، كنسينجتون ووترز A
الوحدة A 803 استوديو بمساحة 460 قدم مربعة في الطابق 8 من كنسينجتون ووترز A، وهو برج من 12 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 752,000 درهم، أي 1,636 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,717 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أغسطس 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة A 803 عبر السنوات
بيعت الوحدة A 803 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في كنسينجتون ووترز A، وموقع الوحدة A 803 بينها
كل الاستوديوهات (19) ←بيعت الوحدة A 803 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 1,636 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كنسينجتون ووترز A حينها (1,717 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 1,131,000 درهم، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 460 قدم مربعة | 1,131,000 | 2,458 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 460 قدم مربعة | 1,050,000 | 2,282 | ||
| 12 مايو 202512 مايو 2025 | 460 قدم مربعة | 1,050,000 | 2,282 | ||
| 18 يوليو 202418 يوليو 2024 | 460 قدم مربعة | 920,000 | 2,001 |
كنسينجتون ووترز A
مبنى152 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,172 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في كنسينجتون ووترز A (152)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A 801 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,892,828 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| A 802 | غرفتان | 1,242 قدم مربعة | 2.63 مليون درهم2,630,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| A 804 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,421,828 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| A 805 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| A 806 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,610,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| A 807 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| A 808 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,828 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| A 809 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| A 810 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,297,828 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| A 811 | استوديو | 460 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| A 812 | غرفتان | 1,236 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,809,828 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 155,000 سنويًا | |
| A 813 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,867,828 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
A 803، كنسينجتون ووترز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 نوفمبر 2022 بمبلغ 795,828 درهم، والأخيرة في 6 يونيو 2024 بمبلغ 752,000 درهم (1,636 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 65,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.6%.
- الاستوديوهات في كنسينجتون ووترز A بيعت بأسعار بين 1,131,000 درهم و1,131,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,172 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن A 803، كنسينجتون ووترز A
بكم بيعت الوحدة A 803 آخر مرة؟
752,000 درهم في 6 يونيو 2024: 1,636 درهم للقدم المربعة لمساحة 460 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 795,828 درهم في نوفمبر 2022.
كم إيجار الوحدة A 803؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة A 803؟
460 قدم مربعة (42.7 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة A 803 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كنسينجتون ووترز A بيعت بأسعار بين 1,131,000 درهم و1,131,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,458 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A 803؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A 803، كنسينجتون ووترز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (752 ألف درهم، 6 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 752,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,077 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,594 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←