A 104، كنسينجتون ووترز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار A 104، كنسينجتون ووترز A
كم تبلغ قيمة A 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 871 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 12
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- إلينجتون للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن A 104، كنسينجتون ووترز A
الوحدة A 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 871 قدم مربعة في الطابق 1 من كنسينجتون ووترز A، وهو برج من 12 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 21 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,456,828 درهم، أي 1,672 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,572 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 31 يوليو 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة A 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة A 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في كنسينجتون ووترز A، وموقع الوحدة A 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (73) ←بيعت الوحدة A 104 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,672 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في كنسينجتون ووترز A حينها (1,572 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,745,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 2,172 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 130,000 درهم و130,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 فبراير 20269 فبراير 2026 | 827 قدم مربعة | 1,840,000 | 2,225 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 908 قدم مربعة | 1,900,000 | 2,092 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 835 قدم مربعة | 1,864,995 | 2,234 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 826 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,421 |
كنسينجتون ووترز A
مبنى152 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2024 من تطوير إلينجتون للتطوير العقاري. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,172 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في كنسينجتون ووترز A (152)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| A 101 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,745,828 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| A 102 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| A 103 | استوديو | 477 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| A 105 | غرفة واحدة | 872 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,294,828 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| A 106 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,389,828 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| A 107 | غرفة واحدة | 863 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,745,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| A 108 | غرفة واحدة | 870 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,828 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| A 109 | 872 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| A 110 | غرفة واحدة | 871 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,458,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 108,000 سنويًا | |
| A 111 | استوديو | 478 قدم مربعة | 706 ألف درهم705,828 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| A 112 | غرفتان | 1,300 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,120,828 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| A 113 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,093,828 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 160,000 سنويًا |
A 104، كنسينجتون ووترز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إلينجتون للتطوير العقاري في 21 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,456,828 درهم، أي 1,672 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في كنسينجتون ووترز A بيعت بأسعار بين 1,745,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,172 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن A 104، كنسينجتون ووترز A
بكم بيعت الوحدة A 104 آخر مرة؟
1,456,828 درهم في 21 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,672 درهم للقدم المربعة لمساحة 871 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة A 104؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة A 104؟
871 قدم مربعة (80.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة A 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في كنسينجتون ووترز A بيعت بأسعار بين 1,745,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,172 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة A 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: A 104، كنسينجتون ووترز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 21 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,456,828 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,366 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 582,731 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,960 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,197 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←