Binghatti Canal
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Business Bay. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Binghatti Canal
Binghatti Canal مبنى سكني من 21 طابقًا في Business Bay، أُنجز عام 2023 من تطوير Binghatti. 301 شقة على 21 طابقًا: 82 استوديو بمساحة 447 إلى 494 قدم مربعة، و123 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 701 إلى 791 قدم مربعة، و79 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,196 إلى 2,031 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 12 شقة خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بسعر وسيط 1,993 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 5.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 7 من أصل 12 صفقة بيع، بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,600,000 درهم. وسُجّل 31 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 120,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Binghatti Canal على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Binghatti
- سنة الإنجاز
- 2023
- الطوابق
- 21
- الوحدات
- 301
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Binghatti Canal
- استوديو1,125,000
- غرفة واحدة1,485,000
- غرفتان2,300,000
في Binghatti Canal، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,130,000 درهم للاستوديو، و1,490,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Binghatti Canal
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Binghatti Canal
- جاهز1,377 قدم مربعة 17 فبراير 20262,300,000 درهم1,669 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 703 قدم مربعة 16 فبراير 20261,450,000 درهم2,060 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,283 قدم مربعة 27 يناير 20262,600,000 درهم2,026 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,273 قدم مربعة 22 يناير 20262,220,000 درهم1,744 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,323 قدم مربعة 12 يناير 20262,050,000 درهم1,549 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,377 قدم مربعة 2 يناير 20262,180,000 درهم1,582 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,326 قدم مربعة 25 ديسمبر 20252,600,000 درهم1,959 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,326 قدم مربعة 16 ديسمبر 20252,425,000 درهم1,828 للقدم
- جاهزاستوديو · 451 قدم مربعة 11 ديسمبر 2025980,000 درهم2,169 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 705 قدم مربعة 8 ديسمبر 20251,740,000 درهم2,466 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Binghatti Canal بيع 12 شقة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.12 مليون درهم (نحو 1,993 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,278 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 980 ألف درهم و2.6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Binghatti Canal
عدد الوحدات: 301- وحدة 101استوديو · 449 قدم مربعةبيعت بسعر 720 ألف درهم، أغسطس 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,366 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 103غرفة واحدة · 750 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 104750 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 105غرفة واحدة · 753 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 106غرفتان · 1,196 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 791 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 109غرفة واحدة · 769 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يونيو 2023
- وحدة 110غرفتان · 1,231 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أكتوبر 2022
كل الوحدات في Binghatti Canal، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1214
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- M01
- M02
- M03
- M04
- M05
- M06
- M07
- M08
- M09
- M10
- M11
- M12
- M13
- M14
بحسب النوع: استوديوهات (82)، شقق بغرفة نوم واحدة (123)، شقق بغرفتي نوم (79).
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| 15 Northside Tower 1 | 2023 | 2,549 درهم | 186 درهم | 7.3% |
| 15 Northside Tower 2 | 2023 | 2,384 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| Scala Tower (Al Madar Tower) | 2010 | 1,606 درهم | 101 درهم | 6.3% |
| Terraces Marasi Drive | 2024 | 2,144 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| Regent Residences Dubai Sankari Place West Tower | صفقات قليلة | |||
| Ritz Carlton Residence (Luxury Family Residence III) | 2025 | 3,555 درهم | ||
| Moon Tower | صفقات قليلة | |||
| The Crestmark | 2,919 درهم | |||
| J One Tower A | 2021 | 1,905 درهم | 131 درهم | 6.9% |
| J One Tower B | 2021 | 3,264 درهم |
Binghatti Canal بالأرقام
- استنادًا إلى 12 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بلغ السعر الوسيط في Binghatti Canal 1,993 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.12 مليون درهم.
- أُنجز عام 2023 من تطوير Binghatti؛ 21 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,196 إلى 2,031 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,600,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,743 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 701 إلى 791 قدم مربعة بين 104,000 درهم و145,000 درهم سنويًا، بحسب 15 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أبريل 2026.
أسئلة شائعة عن Binghatti Canal
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Binghatti Canal؟
بيعت 7 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,300,000 درهم، أي 1,743 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Binghatti Canal وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,115,000 درهم، أي 1,993 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Binghatti Canal؟
نحو 120,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 15 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، بإيجارات بين 104,000 درهم و145,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Binghatti Canal وعددها 31 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 120,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Binghatti Canal؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Binghatti Canal على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 7 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,050,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Binghatti Canal؟
نحو 7.8% إجمالًا على مستوى المبنى، ويتراوح بين نحو 8.0% للشقق بغرفة نوم واحدة و7.3% للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في Binghatti Canal؟
انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,112 درهم إلى 1,993 درهم خلال 12 شهرًا حتى أبريل 2026، أي بانخفاض 5.6%، وذلك في 12 صفقة بيع مقابل 35 في العام السابق.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Binghatti Canal؟
17.68 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 22,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,278 قدم مربعة.
من طوّر Binghatti Canal ومتى؟
Binghatti؛ أُنجز عام 2023؛ 21 طابقًا؛ 301 شقة.
كم عدد الشقق في Binghatti Canal؟
301، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.