Scala Tower (Al Madar Tower)
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في الخليج التجاري. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Scala Tower (Al Madar Tower)
Scala Tower (Al Madar Tower) مبنى سكني من 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. 176 شقة على 21 طابقًا: 20 استوديو بمساحة 398 إلى 999 قدم مربعة، و113 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 489 إلى 1,811 قدم مربعة، و32 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,254 إلى 1,327 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,606 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 83,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Scala Tower (Al Madar Tower) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- الطوابق
- 21
- الوحدات
- 176
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Scala Tower (Al Madar Tower)
- استوديو890,000
- غرفة واحدة1,300,000
- غرفتان2,050,000
في Scala Tower (Al Madar Tower)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 890,000 درهم للاستوديو، و1,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,050,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Scala Tower (Al Madar Tower)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Scala Tower (Al Madar Tower)
- جاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 11 فبراير 2026780,000 درهم1,611 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,274 قدم مربعة 6 فبراير 20262,050,000 درهم1,609 للقدم
- جاهزاستوديو · 981 قدم مربعة 5 فبراير 20261,000,000 درهم1,019 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 964 قدم مربعة 26 يناير 20261,705,000 درهم1,767 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 739 قدم مربعة 9 يناير 20261,030,000 درهم1,394 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 978 قدم مربعة 18 ديسمبر 20251,400,000 درهم1,431 للقدم
- جاهز747 قدم مربعة 4 ديسمبر 20251,200,000 درهم1,606 للقدم
- جاهز1,432 قدم مربعة 24 أكتوبر 20251,420,000 درهم992 للقدم
- جاهز1,288 قدم مربعة 15 أكتوبر 20251,435,000 درهم1,113 للقدم
- جاهز988 قدم مربعة 8 أكتوبر 20251,750,000 درهم1,771 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Scala Tower (Al Madar Tower) بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.2 مليون درهم (نحو 1,606 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 965 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 780 ألف درهم و2.05 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Scala Tower (Al Madar Tower)
عدد الوحدات: 176- وحدة 4012,113 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 4021,289 قدم مربعةبيعت بسعر 1.44 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 4041,450 قدم مربعةبيعت بسعر 1.37 مليون درهم، أغسطس 2025
- وحدة 4051,432 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، أكتوبر 2025
- وحدة 406استوديو · 981 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 408استوديو · 482 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 409استوديو · 484 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، فبراير 2026
- وحدة 410غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 411استوديو · 999 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، يونيو 2025
- وحدة 4121,473 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، سبتمبر 2025
كل الوحدات في Scala Tower (Al Madar Tower)، بحسب الرقم
- 401
- 402
- 404
- 405
- 406
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 908
- 909
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1301
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1501
- 1502
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
بحسب النوع: استوديوهات (20)، شقق بغرفة نوم واحدة (113)، شقق بغرفتي نوم (32).
مبانٍ مجاورة في الخليج التجاري
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Terraces Marasi Drive | 2024 | 2,144 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| Binghatti Canal | 2023 | 1,993 درهم | 157 درهم | 7.9% |
| 15 Northside Tower 1 | 2023 | 2,549 درهم | 186 درهم | 7.3% |
| 15 Northside Tower 2 | 2023 | 2,384 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| Ritz Carlton Residence (Luxury Family Residence III) | 2025 | 3,555 درهم | ||
| Moon Tower | صفقات قليلة | |||
| Regent Residences Dubai Sankari Place West Tower | صفقات قليلة | |||
| Waves Tower | 1,649 درهم | 119 درهم | 7.2% | |
| The Crestmark | 2,919 درهم | |||
| J One Tower A | 2021 | 1,905 درهم | 131 درهم | 6.9% |
Scala Tower (Al Madar Tower) بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Scala Tower (Al Madar Tower) 1,606 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.2 مليون درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار؛ 21 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 489 إلى 1,811 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,519 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 489 إلى 1,811 قدم مربعة بين 68,000 درهم و150,000 درهم سنويًا، بحسب 11 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Scala Tower (Al Madar Tower)
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Scala Tower (Al Madar Tower)؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,300,000 درهم، أي 1,519 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Scala Tower (Al Madar Tower) وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,200,000 درهم، أي 1,606 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Scala Tower (Al Madar Tower)؟
نحو 83,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 11 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 68,000 درهم و150,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Scala Tower (Al Madar Tower) وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 83,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Scala Tower (Al Madar Tower)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Scala Tower (Al Madar Tower) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Scala Tower (Al Madar Tower)؟
نحو 6.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Scala Tower (Al Madar Tower)؟
16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 15,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 965 قدم مربعة.
من طوّر Scala Tower (Al Madar Tower) ومتى؟
المدار للاستثمار؛ أُنجز عام 2010؛ 21 طابقًا؛ 176 شقة.
كم عدد الشقق في Scala Tower (Al Madar Tower)؟
176، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الخليج التجاري
لا يوجد اليوم عقار من الخليج التجاري على لوحة العروض. تابع الخليج التجاري ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.