705، برج سكالا (برج المدار)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 705، برج سكالا (برج المدار)
كم تبلغ قيمة 705 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 958 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 21
- مواقف السيارات
- B2-61
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · يناير 2013
نبذة عن 705، برج سكالا (برج المدار)
الوحدة 705 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 958 قدم مربعة في الطابق 7 من برج سكالا (برج المدار)، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت آخر مرة في 22 يناير 2013 بمبلغ 1,181,500 درهم، أي 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,259 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 705 عبر السنوات
بيعت الوحدة 705 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار)، وموقع الوحدة 705 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (113) ←بيعت الوحدة 705 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,233 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) حينها (1,259 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 705 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 965 قدم مربعة | 1,705,000 | 1,766 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 739 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,393 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 978 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,431 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,320 |
برج سكالا (برج المدار)
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,606 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج سكالا (برج المدار) (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 702 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · يناير 2013يناير 2013 | 58,500 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,327 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,423 درهم · يناير 2012يناير 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 704 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,216,500 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 85,000 سنويًا | |
| 706 | استوديو | 401 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 708 | استوديو | 482 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 63,600 سنويًا | |
| 709 | استوديو | 484 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 710 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 876 ألف درهم876,375 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 68,000 سنويًا | |
| 711 | استوديو | 400 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 712 | غرفة واحدة | 1,001 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 713 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 |
705، برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 مايو 2009 بمبلغ 1,181,500 درهم، والأخيرة في 22 يناير 2013 بمبلغ 1,181,500 درهم (1,233 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,600 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,606 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 705، برج سكالا (برج المدار)
بكم بيعت الوحدة 705 آخر مرة؟
1,181,500 درهم في 22 يناير 2013: 1,233 درهم للقدم المربعة لمساحة 958 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,181,500 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 705؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 705؟
958 قدم مربعة (89.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 705 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 705؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 705، برج سكالا (برج المدار)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 22 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,181,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 472,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,834 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,633 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←