Waves Tower
شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم في Business Bay. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Waves Tower
Waves Tower مبنى سكني من 16 طابقًا في Business Bay. 160 شقة على 16 طابقًا: 59 استوديو بمساحة 221 إلى 487 قدم مربعة، و58 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 415 إلى 1,020 قدم مربعة، و39 شقة بغرفتي نوم بمساحة 716 إلى 1,580 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 15.97 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,649 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم. وسُجّل 19 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 100,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Waves Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 160
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في Waves Tower
- استوديو890,000
- غرفة واحدة1,385,000
- غرفتان2,375,000
في Waves Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 890,000 درهم للاستوديو، و1,390,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,380,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Waves Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Waves Tower
- جاهزاستوديو · 486 قدم مربعة 30 يناير 2026860,000 درهم1,766 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,428 قدم مربعة 26 يناير 20262,260,000 درهم1,582 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 26 يناير 20262,400,000 درهم1,675 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,579 قدم مربعة 12 يناير 20262,450,000 درهم1,551 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,350,000 درهم1,640 للقدم
- جاهز417 قدم مربعة 5 ديسمبر 2025920,000 درهم2,201 للقدم
- جاهز839 قدم مربعة 3 ديسمبر 20251,385,000 درهم1,650 للقدم
- جاهز1,428 قدم مربعة 24 أكتوبر 20252,400,000 درهم1,680 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 839 قدم مربعة 30 يونيو 20251,575,000 درهم1,876 للقدم
- جاهزاستوديو · 417 قدم مربعة 3 يونيو 2025950,000 درهم2,273 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Waves Tower بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.26 مليون درهم (نحو 1,649 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,428 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 860 ألف درهم و2.45 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Waves Tower
عدد الوحدات: 160- وحدة 201غرفة واحدة · 980 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 202غرفتان · 1,433 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,428 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 204غرفة واحدة · 839 قدم مربعةبيعت بسعر 1.3 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 205غرفة واحدة · 830 قدم مربعةبيعت بسعر 1.13 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 206استوديو · 442 قدم مربعةبيعت بسعر 680 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 207استوديو · 487 قدم مربعةبيعت بسعر 736 ألف درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 208غرفة واحدة · 1,020 قدم مربعةبيعت بسعر 1.24 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 209غرفتان · 1,580 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 210استوديو · 429 قدم مربعةبيعت بسعر 755 ألف درهم، نوفمبر 2022
كل الوحدات في Waves Tower، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 610
- 611
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1410
- 1411
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
بحسب النوع: استوديوهات (59)، شقق بغرفة نوم واحدة (58)، شقق بغرفتي نوم (39).
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Moon Tower | صفقات قليلة | |||
| Ritz Carlton Residence (Luxury Family Residence III) | 2025 | 3,555 درهم | ||
| Terraces Marasi Drive | 2024 | 2,144 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| Scala Tower (Al Madar Tower) | 2010 | 1,606 درهم | 101 درهم | 6.3% |
| Bay Square 12 | 2014 | صفقات قليلة | 85 درهم | |
| J One Tower A | 2021 | 1,905 درهم | 131 درهم | 6.9% |
| J One Tower B | 2021 | 3,264 درهم | ||
| Binghatti Canal | 2023 | 1,993 درهم | 157 درهم | 7.9% |
| Bay Square 9 | 2014 | 1,430 درهم | 122 درهم | 8.6% |
| Bay Square 10 | 2014 | صفقات قليلة | 154 درهم |
Waves Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Waves Tower 1,649 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.26 مليون درهم.
- 16 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 15.97 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 716 إلى 1,580 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,611 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 221 إلى 487 قدم مربعة بين 60,500 درهم و80,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Waves Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Waves Tower؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,375,000 درهم، أي 1,611 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Waves Tower وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,260,000 درهم، أي 1,649 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في Waves Tower؟
نحو 70,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 60,500 درهم و80,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Waves Tower وعددها 19 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 100,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Waves Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Waves Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Waves Tower؟
نحو 7.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Waves Tower؟
15.97 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 22,800 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,428 قدم مربعة.
كم عدد الشقق في Waves Tower؟
160، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.