تيراسز مراسي درايف Terraces Marasi Drive
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في الخليج التجاري. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن تيراسز مراسي درايف
تيراسز مراسي درايف مبنى سكني من 18 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير كي مافنز للتطوير العقاري. 117 شقة على 18 طابقًا: 68 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 978 إلى 1,577 قدم مربعة، و41 شقة بغرفتي نوم بمساحة 810 إلى 2,521 قدم مربعة، و3 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 3,868 إلى 3,898 قدم مربعة.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,144 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفتي نوم: 3 من أصل 3 صفقات بيع، بأسعار بين 2,750,000 درهم و5,000,000 درهم. وسُجّل 12 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 155,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في تيراسز مراسي درايف على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- كي مافنز للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 18
- الوحدات
- 117
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في تيراسز مراسي درايف
- غرفتان4,500,000
في تيراسز مراسي درايف، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 4,500,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في تيراسز مراسي درايف
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في تيراسز مراسي درايف
- جاهزغرفتان · 1,130 قدم مربعة 22 يناير 20262,750,000 درهم2,434 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 2,518 قدم مربعة 9 يناير 20265,000,000 درهم1,986 للقدم المربعة
- جاهز2,098 قدم مربعة 25 نوفمبر 20254,500,000 درهم2,144 للقدم المربعة
- جاهز1,051 قدم مربعة 12 نوفمبر 20252,011,000 درهم1,913 للقدم المربعة
- جاهز2,521 قدم مربعة 17 أكتوبر 20255,000,000 درهم1,983 للقدم المربعة
- جاهز1,315 قدم مربعة 11 سبتمبر 20252,200,000 درهم1,673 للقدم المربعة
- جاهز1,510 قدم مربعة 1 سبتمبر 20253,130,000 درهم2,072 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,085 قدم مربعة 17 يوليو 20251,900,000 درهم1,750 للقدم المربعة
- جاهزغرفتان · 1,427 قدم مربعة 9 يوليو 20252,750,000 درهم1,926 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,118 قدم مربعة 13 مايو 20252,150,000 درهم1,921 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في تيراسز مراسي درايف بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم (نحو 2,144 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 2,098 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم، بأسعار بين 2.75 مليون درهم و5 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في تيراسز مراسي درايف
عدد الوحدات: 117- وحدة 2012,098 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 202غرفة واحدة · 1,071 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، مارس 2024
- وحدة 203غرفتان · 2,032 قدم مربعةبيعت بسعر 4.3 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 204غرفة واحدة · 1,084 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 205غرفتان · 1,428 قدم مربعةبيعت بسعر 2.75 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 206غرفة واحدة · 1,175 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 207غرفتان · 1,435 قدم مربعةبيعت بسعر 2.37 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 208غرفة واحدة · 1,086 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 301غرفة واحدة · 1,513 قدم مربعةبيعت بسعر 2.34 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 3022,521 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أكتوبر 2025
كل الوحدات في تيراسز مراسي درايف، بحسب الرقم
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 301
- 302
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 401
- 402
- 403
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 809
- 901
- 902
- 903
- 1001
- 1002
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1401
- 1402
- 1403
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (68)، شقق بغرفتي نوم (41)، شقق بثلاث غرف نوم (3).
مبانٍ مجاورة في الخليج التجاري
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج سكالا (برج المدار) | 2010 | 1,606 درهم | 101 درهم | 6.3% |
| ريتز كارلتون ريزيدنس (لاكشري فاميلي ريزيدنس الثالث) | 2025 | 3,555 درهم | ||
| برج مون | صفقات قليلة | |||
| بن غاطي كانال | 2023 | 1,993 درهم | 157 درهم | 7.9% |
| برج 15 نورث سايد 1 | 2023 | 2,549 درهم | 186 درهم | 7.3% |
| برج 15 نورث سايد 2 | 2023 | 2,384 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| برج ويفز | 1,649 درهم | 122 درهم | 7.4% | |
| برج جي وان A | 2021 | 1,905 درهم | 131 درهم | 6.9% |
| برج جي وان B | 2021 | 3,264 درهم | ||
| ذا كريستمارك | 2,919 درهم |
تيراسز مراسي درايف بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في تيراسز مراسي درايف 2,144 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 4.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير كي مافنز للتطوير العقاري؛ 18 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 810 إلى 2,521 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و5,000,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 2,144 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 978 إلى 1,577 قدم مربعة بين 135,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن تيراسز مراسي درايف
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في تيراسز مراسي درايف؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,750,000 درهم و5,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 4,500,000 درهم، أي 2,144 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في تيراسز مراسي درايف؟
نحو 145,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 135,000 درهم و160,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في تيراسز مراسي درايف وعددها 12 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 154,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في تيراسز مراسي درايف؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في تيراسز مراسي درايف على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و5,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في تيراسز مراسي درايف؟
نحو 6.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر تيراسز مراسي درايف ومتى؟
كي مافنز للتطوير العقاري؛ أُنجز عام 2024؛ 18 طابقًا؛ 117 شقة.
كم عدد الشقق في تيراسز مراسي درايف؟
117، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الخليج التجاري
لا يوجد اليوم عقار من الخليج التجاري على لوحة العروض. تابع الخليج التجاري ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.