شقق بغرفتي نوم في Waves Tower
شقق بغرفتي نوم في Business Bay. بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Waves Tower
Waves Tower مبنى سكني من 16 طابقًا في Business Bay. في Waves Tower 39 شقة بغرفتي نوم، أي 24% من أصل 160 شقة، بمساحة 716 إلى 1,580 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 4 من أصل 7 صفقات بيع خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 15.97 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 1,611 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,380,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,649 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و160,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.5% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Waves Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 39
- الحصة من المبنى
- 24%
- المساحة
- 716–1,580 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 26 يناير 2026
- مبنى
- Waves Tower
متوسط الأسعار في Waves Tower
- استوديو890,000
- غرفة واحدة1,385,000
- غرفتان2,375,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Waves Tower بنحو 2,380,000 درهم، أي 1,611 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 890,000 درهم للاستوديو، و1,390,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Waves Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Waves Tower
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 26 يناير 20262,400,000 درهم1,675 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,428 قدم مربعة 26 يناير 20262,260,000 درهم1,582 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,579 قدم مربعة 12 يناير 20262,450,000 درهم1,551 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 9 ديسمبر 20252,350,000 درهم1,640 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,428 قدم مربعة 21 فبراير 20252,625,000 درهم1,838 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 30 أكتوبر 20242,300,000 درهم1,605 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,579 قدم مربعة 13 أغسطس 20242,425,000 درهم1,535 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 21 يونيو 20242,650,000 درهم1,850 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 15 مايو 20242,850,000 درهم1,989 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,432 قدم مربعة 31 يناير 20242,000,000 درهم1,396 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Waves Tower بيع 4 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.38 مليون درهم (نحو 1,611 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,433 قدم مربعة، بأسعار بين 2.26 مليون درهم و2.45 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في Waves Tower
عدد الوحدات: 39- وحدة 202غرفتان · 1,433 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 203غرفتان · 1,428 قدم مربعةبيعت بسعر 2.63 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 209غرفتان · 1,580 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، يناير 2023
- وحدة 302غرفتان · 716 قدم مربعةبيعت بسعر 1.94 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 402غرفتان · 1,433 قدم مربعةبيعت بسعر 2.07 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 403غرفتان · 1,428 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، أكتوبر 2022
- وحدة 409غرفتان · 1,580 قدم مربعةبيعت بسعر 2.16 مليون درهم، نوفمبر 2022
- وحدة 502غرفتان · 1,433 قدم مربعةبيعت بسعر 2.33 مليون درهم، سبتمبر 2022
- وحدة 503غرفتان · 1,428 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 602غرفتان · 1,433 قدم مربعةبيعت بسعر 2.11 مليون درهم، يوليو 2022
مبانٍ مجاورة في Business Bay
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Moon Tower | صفقات قليلة | |||
| Ritz Carlton Residence (Luxury Family Residence III) | 2025 | 3,555 درهم | ||
| Terraces Marasi Drive | 2024 | 2,144 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| Scala Tower (Al Madar Tower) | 2010 | 1,606 درهم | 101 درهم | 6.3% |
| Bay Square 12 | 2014 | صفقات قليلة | 85 درهم | |
| J One Tower A | 2021 | 1,905 درهم | 131 درهم | 6.9% |
| J One Tower B | 2021 | 3,264 درهم | ||
| Binghatti Canal | 2023 | 1,993 درهم | 157 درهم | 7.9% |
| Bay Square 9 | 2014 | 1,430 درهم | 122 درهم | 8.6% |
| Bay Square 10 | 2014 | صفقات قليلة | 154 درهم |
شقق بغرفتي نوم في Waves Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Waves Tower 1,611 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.38 مليون درهم.
- 16 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 15.97 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 716 إلى 1,580 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,611 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 716 إلى 1,580 قدم مربعة بين 145,000 درهم و160,000 درهم سنويًا، بحسب 5 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Waves Tower
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Waves Tower؟
بيعت 4 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,375,000 درهم، أي 1,611 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Waves Tower؟
نحو 150,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 5 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 145,000 درهم و160,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Waves Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Waves Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,260,000 درهم و2,450,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Waves Tower؟
نحو 6.5% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Waves Tower؟
15.97 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 11,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 716 قدم مربعة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Waves Tower؟
39، بمساحة 716 إلى 1,580 قدم مربعة، أي 24% من أصل 160 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Business Bay
لا يوجد اليوم عقار من Business Bay على لوحة العروض. تابع Business Bay ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.