613، برج سكالا (برج المدار)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 613، برج سكالا (برج المدار)
كم تبلغ قيمة 613 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 965 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 21
- مواقف السيارات
- B2-13
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.12 مليون درهم · يناير 2015
نبذة عن 613، برج سكالا (برج المدار)
الوحدة 613 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 965 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سكالا (برج المدار)، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2015 بمبلغ 1,121,572 درهم، أي 1,162 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,346 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مارس 2023، قيمته 52,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 613 عبر السنوات
بيعت الوحدة 613 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار)، وموقع الوحدة 613 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (113) ←بيعت الوحدة 613 آخر مرة في يناير 2015 بسعر 1,162 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) حينها (1,346 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 613 البالغ 52,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 965 قدم مربعة | 1,705,000 | 1,766 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 739 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,393 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 978 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,431 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,320 |
برج سكالا (برج المدار)
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,606 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سكالا (برج المدار) (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 90,000 سنويًا | |
| 603 | غرفتان | 1,272 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,767 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 105,000 سنويًا | |
| 604 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,015,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 78,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 398 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 50,863 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 74,000 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 482 قدم مربعة | 513 ألف درهم513,269 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 51,975 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 484 قدم مربعة | 547 ألف درهم547,260 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 46,805 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 611 | استوديو | 398 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 90,000 سنويًا | |
| 612 | 1,001 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 71,000 سنويًا |
613، برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مايو 2009 بمبلغ 1,121,573 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2015 بمبلغ 1,121,572 درهم (1,162 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,700 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 52,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 52,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,606 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 613، برج سكالا (برج المدار)
بكم بيعت الوحدة 613 آخر مرة؟
1,121,572 درهم في 6 يناير 2015: 1,162 درهم للقدم المربعة لمساحة 965 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,121,573 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 613؟
52,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مارس 2023. العقد السابق، من مارس 2021، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 613؟
965 قدم مربعة (89.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 613 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 613؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 613، برج سكالا (برج المدار)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.12 مليون درهم، 6 يناير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,121,572 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 224,314 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 448,629 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,589 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,116 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←