استوديوهات في برج سكالا (برج المدار)
استوديوهات في الخليج التجاري. بيع استوديوهان خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار)
برج سكالا (برج المدار) مبنى سكني من 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. في برج سكالا (برج المدار) 20 استوديو، أي 11% من أصل 176 شقة، بمساحة 398 إلى 999 قدم مربعة. 2 من أصل 7 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,315 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 890,000 درهم، مقابل سعر وسيط 1,606 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و120,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 9.3% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل استوديو في برج سكالا (برج المدار) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- استوديوهات
- 20
- الحصة من المبنى
- 11%
- المساحة
- 398–999 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 11 فبراير 2026
- مبنى
- برج سكالا (برج المدار)
متوسط الأسعار في برج سكالا (برج المدار)
- استوديو890,000
- غرفة واحدة1,300,000
- غرفتان2,050,000
تُباع الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بنحو 890,000 درهم، أي 1,315 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 1,300,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و2,050,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار)
- جاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 11 فبراير 2026780,000 درهم1,611 للقدم
- جاهزاستوديو · 981 قدم مربعة 5 فبراير 20261,000,000 درهم1,019 للقدم
- جاهزاستوديو · 981 قدم مربعة 10 يوليو 2025700,000 درهم714 للقدم
- جاهزاستوديو · 999 قدم مربعة 30 يونيو 2025700,000 درهم701 للقدم
- جاهزاستوديو · 482 قدم مربعة 12 أبريل 2025700,000 درهم1,452 للقدم
- جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 10 أبريل 2025682,000 درهم1,701 للقدم
- جاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 27 فبراير 2025720,000 درهم1,487 للقدم
- جاهزاستوديو · 484 قدم مربعة 3 يناير 2025700,000 درهم1,446 للقدم
- جاهزاستوديو · 482 قدم مربعة 17 أكتوبر 2024525,000 درهم1,089 للقدم
- جاهزاستوديو · 400 قدم مربعة 20 أغسطس 2024585,000 درهم1,459 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج سكالا (برج المدار) بيع استوديوهين. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 890 ألف درهم (نحو 1,315 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 733 قدم مربعة.
استوديوهات في برج سكالا (برج المدار)
عدد الوحدات: 20- وحدة 406استوديو · 981 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 408استوديو · 482 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، أبريل 2025
- وحدة 409استوديو · 484 قدم مربعةبيعت بسعر 780 ألف درهم، فبراير 2026
- وحدة 411استوديو · 999 قدم مربعةبيعت بسعر 700 ألف درهم، يونيو 2025
- وحدة 506استوديو · 398 قدم مربعةبيعت بسعر 595 ألف درهم، ديسمبر 2012
- وحدة 508استوديو · 482 قدم مربعةبيعت بسعر 525 ألف درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 509استوديو · 484 قدم مربعةبيعت بسعر 721 ألف درهم، مارس 2013
- وحدة 511استوديو · 398 قدم مربعةبيعت بسعر 750 ألف درهم، نوفمبر 2013
- وحدة 606استوديو · 398 قدم مربعةبيعت بسعر 480 ألف درهم، مارس 2023
- وحدة 608استوديو · 482 قدم مربعةبيعت بسعر 513 ألف درهم، أكتوبر 2013
مبانٍ مجاورة في الخليج التجاري
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| تيراسز مراسي درايف | 2024 | 2,144 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| بن غاطي كانال | 2023 | 1,993 درهم | 157 درهم | 7.9% |
| برج 15 نورث سايد 1 | 2023 | 2,549 درهم | 186 درهم | 7.3% |
| برج 15 نورث سايد 2 | 2023 | 2,384 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| ريتز كارلتون ريزيدنس (لاكشري فاميلي ريزيدنس الثالث) | 2025 | 3,555 درهم | ||
| برج مون | صفقات قليلة | |||
| ريجنت ريزيدنس دبي سانكاري بليس البرج الغربي | صفقات قليلة | |||
| برج ويفز | 1,649 درهم | 119 درهم | 7.2% | |
| ذا كريستمارك | 2,919 درهم | |||
| برج جي وان A | 2021 | 1,905 درهم | 131 درهم | 6.9% |
استوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- استنادًا إلى صفقتي بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في استوديوهات في برج سكالا (برج المدار) 1,315 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 890 ألف درهم.
- أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار؛ 21 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى غرفتي نوم؛ رسوم الخدمات 16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الاستوديو بمساحة 398 إلى 999 قدم مربعة بين 50,000 درهم و120,000 درهم سنويًا، بحسب 6 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 9.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن استوديوهات في برج سكالا (برج المدار)
كم سعر الاستوديو في برج سكالا (برج المدار)؟
بيع استوديوهان خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 890,000 درهم، أي 1,315 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الاستوديو في برج سكالا (برج المدار)؟
نحو 90,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 6 عقود إيجار للاستوديوهات في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 50,000 درهم و120,000 درهم.
كم تبلغ قيمة الاستوديو الذي أملكه في برج سكالا (برج المدار)؟
لدى YallaValue تقدير لكل استوديو في برج سكالا (برج المدار) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج سكالا (برج المدار)؟
نحو 9.3% إجمالًا للاستوديوهات، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج سكالا (برج المدار)؟
16.30 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 6,500 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 398 قدم مربعة.
من طوّر برج سكالا (برج المدار) ومتى؟
المدار للاستثمار؛ أُنجز عام 2010؛ 21 طابقًا؛ 176 شقة.
كم عدد الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار)؟
20، بمساحة 398 إلى 999 قدم مربعة، أي 11% من أصل 176 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الخليج التجاري
لا يوجد اليوم عقار من الخليج التجاري على لوحة العروض. تابع الخليج التجاري ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.