508، برج سكالا (برج المدار)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 508، برج سكالا (برج المدار)
كم تبلغ قيمة 508 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 482 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 21
- مواقف السيارات
- B2-55
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 525 ألف درهم · أكتوبر 2024
نبذة عن 508، برج سكالا (برج المدار)
الوحدة 508 استوديو بمساحة 482 قدم مربعة في الطابق 5 من برج سكالا (برج المدار)، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت آخر مرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 525,000 درهم، أي 1,089 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,226 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 يونيو 2025، قيمته 52,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 508 عبر السنوات
بيعت الوحدة 508 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سكالا (برج المدار)، وموقع الوحدة 508 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 508 آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,089 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) حينها (1,226 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,315 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 508 البالغ 52,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 484 قدم مربعة | 780,000 | 1,611 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 981 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,019 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 700,000 | 713 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 999 قدم مربعة | 700,000 | 700 |
برج سكالا (برج المدار)
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,606 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في برج سكالا (برج المدار) (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1,254 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,050,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 502 | غرفة واحدة | 888 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 47,000 سنويًا | |
| 503 | غرفتان | 1,272 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 110,000 سنويًا | |
| 504 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 505 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 72,765 سنويًا | |
| 506 | استوديو | 398 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 46,200 سنويًا | |
| 507 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 72,000 سنويًا | |
| 509 | استوديو | 484 قدم مربعة | 721 ألف درهم720,913 درهم · مارس 2013مارس 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 510 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 511 | استوديو | 398 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 512 | غرفة واحدة | 1,001 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 513 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 83,000 سنويًا |
508، برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 23 مايو 2009 بمبلغ 695,000 درهم، والأخيرة في 17 أكتوبر 2024 بمبلغ 525,000 درهم (1,089 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 32,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 52,500 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 52,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,606 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 508، برج سكالا (برج المدار)
بكم بيعت الوحدة 508 آخر مرة؟
525,000 درهم في 17 أكتوبر 2024: 1,089 درهم للقدم المربعة لمساحة 482 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 695,000 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 508؟
52,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 يونيو 2025. العقد السابق، من يناير 2021، كان 32,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 508؟
482 قدم مربعة (44.8 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 508 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,315 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 508؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 508، برج سكالا (برج المدار)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (525 ألف درهم، 17 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 525,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 105,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 210,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,148 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←