809، برج سكالا (برج المدار)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، برج سكالا (برج المدار)
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 484 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 21
- مواقف السيارات
- B2-22
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 720 ألف درهم · فبراير 2025
نبذة عن 809، برج سكالا (برج المدار)
الوحدة 809 استوديو بمساحة 484 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سكالا (برج المدار)، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت آخر مرة في 27 فبراير 2025 بمبلغ 720,000 درهم، أي 1,487 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,453 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 مايو 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سكالا (برج المدار)، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,487 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) حينها (1,453 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,315 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 72,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 484 قدم مربعة | 780,000 | 1,611 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 981 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,019 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 700,000 | 713 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 999 قدم مربعة | 700,000 | 700 |
برج سكالا (برج المدار)
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,606 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سكالا (برج المدار) (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,543,750 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | ||
| 802 | غرفة واحدة | 921 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 100,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,539,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 68,737 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 401 قدم مربعة | 682 ألف درهم682,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 482 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 36,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,265 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 400 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 1,001 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,750 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 75,000 سنويًا |
809، برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 مايو 2009 بمبلغ 470,736 درهم، والأخيرة في 27 فبراير 2025 بمبلغ 720,000 درهم (1,487 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 500,000 درهم إلى 34,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,606 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 809، برج سكالا (برج المدار)
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
720,000 درهم في 27 فبراير 2025: 1,487 درهم للقدم المربعة لمساحة 484 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 470,736 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 809؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 مايو 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2018.
كم مساحة الوحدة 809؟
484 قدم مربعة (45.0 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,315 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، برج سكالا (برج المدار)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (720 ألف درهم، 27 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 144,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 288,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,946 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←