802، برج سكالا (برج المدار)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، برج سكالا (برج المدار)
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 921 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 21
- مواقف السيارات
- B2-15
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · يونيو 2023
نبذة عن 802، برج سكالا (برج المدار)
الوحدة 802 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 921 قدم مربعة في الطابق 8 من برج سكالا (برج المدار)، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2023 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (884 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 أبريل 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار)، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (113) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,248 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) حينها (884 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 965 قدم مربعة | 1,705,000 | 1,766 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 739 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,393 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 978 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,431 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,320 |
برج سكالا (برج المدار)
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,606 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج سكالا (برج المدار) (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,543,750 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | ||
| 803 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,539,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,030,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 68,737 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 855 ألف درهم855,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 401 قدم مربعة | 682 ألف درهم682,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 57,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 740 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 77,000 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 482 قدم مربعة | 576 ألف درهم576,000 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 36,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 484 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 72,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,265 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 400 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 812 | غرفة واحدة | 1,001 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,750 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 75,000 سنويًا |
802، برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 24 مايو 2009 بمبلغ 1,092,500 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2023 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,248 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 93,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في أبريل 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,000 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,606 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2024.
أسئلة شائعة عن 802، برج سكالا (برج المدار)
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 12 يونيو 2023: 1,248 درهم للقدم المربعة لمساحة 921 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,092,500 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الوحدة 802؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 أبريل 2024. العقد السابق، من مارس 2022، كان 51,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 802؟
921 قدم مربعة (85.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، برج سكالا (برج المدار)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 12 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←