409، برج سكالا (برج المدار)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، برج سكالا (برج المدار)
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 484 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 21
- مواقف السيارات
- P1-07
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 7,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 780 ألف درهم · فبراير 2026
نبذة عن 409، برج سكالا (برج المدار)
الوحدة 409 استوديو بمساحة 484 قدم مربعة في الطابق 4 من برج سكالا (برج المدار)، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 780,000 درهم، أي 1,611 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,452 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 يونيو 2025، قيمته 56,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سكالا (برج المدار)، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الاستوديوهات (20) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,611 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) حينها (1,452 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم، أي نحو 1,315 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 56,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 981 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,019 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 700,000 | 713 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 999 قدم مربعة | 700,000 | 700 | ||
| 12 أبريل 202512 أبريل 2025 | 482 قدم مربعة | 700,000 | 1,452 |
برج سكالا (برج المدار)
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,606 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج سكالا (برج المدار) (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,113 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,156,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 402 | 1,289 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 63,989 سنويًا | ||
| 404 | 1,450 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,370,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 405 | 1,432 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 406 | استوديو | 981 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 119,678 سنويًا | |
| 408 | استوديو | 482 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 83,775 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 999 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 412 | 1,473 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 150,000 سنويًا |
409، برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 يناير 2025 بمبلغ 700,000 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 780,000 درهم (1,611 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 46,000 درهم إلى 34,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 56,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 56,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,900 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,606 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 409، برج سكالا (برج المدار)
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
780,000 درهم في 11 فبراير 2026: 1,611 درهم للقدم المربعة لمساحة 484 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 700,000 درهم في يناير 2025.
كم إيجار الوحدة 409؟
56,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 يونيو 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 409؟
484 قدم مربعة (45.0 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 780,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,315 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، برج سكالا (برج المدار)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (780 ألف درهم، 11 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 156,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 312,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,191 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←