2004، برج سكالا (برج المدار)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2004، برج سكالا (برج المدار)
كم تبلغ قيمة 2004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 978 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 21
- مواقف السيارات
- P3-06
- المطوّر
- المدار للاستثمار
- سنة الإنجاز
- 2010
- رسوم الخدمات
- 15,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.35 مليون درهم · يوليو 2025
نبذة عن 2004، برج سكالا (برج المدار)
الوحدة 2004 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 978 قدم مربعة في الطابق 19 من برج سكالا (برج المدار)، وهو برج من 21 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت آخر مرة في 18 يوليو 2025 بمبلغ 1,350,000 درهم، أي 1,380 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,217 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يوليو 2023، قيمته 59,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2004 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار)، وموقع الوحدة 2004 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (113) ←بيعت الوحدة 2004 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,380 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) حينها (1,217 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 68,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 2004 البالغ 59,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 965 قدم مربعة | 1,705,000 | 1,766 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 739 قدم مربعة | 1,030,000 | 1,393 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 978 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,431 | ||
| 31 يوليو 202531 يوليو 2025 | 757 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,320 |
برج سكالا (برج المدار)
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 21 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2010 من تطوير المدار للاستثمار. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,606 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج سكالا (برج المدار) (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,266 قدم مربعة | 760 ألف درهم759,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 83,000 سنويًا | |
| 1902 | غرفة واحدة | 890 قدم مربعة | 534 ألف درهم534,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 1903 | غرفتان | 1,274 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 75,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,400 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 63,000 سنويًا | |
| 1906 | 747 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 1907 | غرفة واحدة | 739 قدم مربعة | 443 ألف درهم443,400 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1908 | غرفة واحدة | 988 قدم مربعة | 593 ألف درهم592,800 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 62,700 سنويًا | |
| 1909 | غرفة واحدة | 965 قدم مربعة | 579 ألف درهم579,000 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 62,700 سنويًا |
2004، برج سكالا (برج المدار) بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يوليو 2013 بمبلغ 586,800 درهم، والأخيرة في 18 يوليو 2025 بمبلغ 1,350,000 درهم (1,380 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 59,400 درهم.
- بإيجار 59,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (16.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,606 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 2004، برج سكالا (برج المدار)
بكم بيعت الوحدة 2004 آخر مرة؟
1,350,000 درهم في 18 يوليو 2025: 1,380 درهم للقدم المربعة لمساحة 978 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 586,800 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 2004؟
59,400 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2018، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 2004؟
978 قدم مربعة (90.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 19 من برج من 21 طابقًا أُنجز عام 2010.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سكالا (برج المدار) بيعت بأسعار بين 1,030,000 درهم و1,705,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,519 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2004، برج سكالا (برج المدار)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.35 مليون درهم، 18 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 270,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 540,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,523 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 61,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←