جديل 3Jadeel 3
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن جديل 3
جديل 3 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 105 شقق على 9 طوابق: 34 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 744 إلى 1,002 قدم مربعة، و38 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,104 إلى 1,911 قدم مربعة، و17 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,840 إلى 2,097 قدم مربعة، و3 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,695 إلى 2,699 قدم مربعة.
بيعت 10 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,223 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 6.7% عن العام السابق. وسُجّل 8 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 283,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في جديل 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 105
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في جديل 3
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,900,000
- 3 غرف5,850,000
في جديل 3، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في جديل 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في جديل 3
- جاهزغرفة واحدة · 759 قدم مربعة 18 فبراير 20262,350,000 درهم3,095 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,844 قدم مربعة 16 فبراير 20265,000,000 درهم2,711 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 3 فبراير 20262,425,000 درهم3,205 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 762 قدم مربعة 27 يناير 20262,375,000 درهم3,113 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,108 قدم مربعة 21 يناير 20264,500,000 درهم4,060 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 760 قدم مربعة 14 يناير 20262,580,000 درهم3,392 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,845 قدم مربعة 17 ديسمبر 20256,000,000 درهم3,251 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,845 قدم مربعة 16 ديسمبر 20255,850,000 درهم3,170 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,105 قدم مربعة 8 ديسمبر 20253,900,000 درهم3,529 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,114 قدم مربعة 8 ديسمبر 20253,650,000 درهم3,275 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 3 بيع 10 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.78 مليون درهم (نحو 3,223 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,109 قدم مربعة، بأسعار بين 2.35 مليون درهم و6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في جديل 3
عدد الوحدات: 105- وحدة 101غرفتان · 1,196 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,331 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 103غرفتان · 1,321 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 104798 قدم مربعةبيعت بسعر 2.45 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 2.19 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 106غرفتان · 1,107 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 107غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 764 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 109761 قدم مربعةبيعت بسعر 2.27 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 110غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، أغسطس 2022
كل الوحدات في جديل 3، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
- G12
- G13
- G14
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (34)، شقق بغرفتي نوم (38)، شقق بثلاث غرف نوم (17)، شقق بأربع غرف نوم (3).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 2 | 2024 | 2,680 درهم | 196 درهم | 7.3% |
| جديل 1 | 2024 | 2,368 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
جديل 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في جديل 3 3,223 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.78 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,840 إلى 2,097 قدم مربعة بين 300,000 درهم و360,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن جديل 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 3؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,400,000 درهم، أي 3,183 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في جديل 3 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,775,000 درهم، أي 3,223 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في جديل 3؟
نحو 305,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 300,000 درهم و360,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في جديل 3 وعددها 8 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 282,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في جديل 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في جديل 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 3؟
نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في جديل 3؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 3,020 درهم إلى 3,223 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 6.7%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 34 في العام السابق.
من طوّر جديل 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 105 شقق.
كم عدد الشقق في جديل 3؟
105، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.