شقق بغرفتي نوم في جديل 3
شقق بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في جديل 3
جديل 3 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في جديل 3 38 شقة بغرفتي نوم، أي 36% من أصل 105 شقق، بمساحة 1,104 إلى 1,911 قدم مربعة. 3 من أصل 10 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,514 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,900,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,223 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في جديل 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 38
- الحصة من المبنى
- 36%
- المساحة
- 1,104–1,911 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 21 يناير 2026
- مبنى
- جديل 3
متوسط الأسعار في جديل 3
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,900,000
- 3 غرف5,850,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في جديل 3 بنحو 3,900,000 درهم، أي 3,514 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و5,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في جديل 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في جديل 3
- جاهزغرفتان · 1,108 قدم مربعة 21 يناير 20264,500,000 درهم4,060 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,114 قدم مربعة 8 ديسمبر 20253,650,000 درهم3,275 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,105 قدم مربعة 8 ديسمبر 20253,900,000 درهم3,529 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,107 قدم مربعة 30 يوليو 20254,200,000 درهم3,792 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,113 قدم مربعة 18 يوليو 20253,500,000 درهم3,145 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,113 قدم مربعة 2 يونيو 20253,800,000 درهم3,414 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,330 قدم مربعة 24 أبريل 20254,100,000 درهم3,081 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,203 قدم مربعة 20 فبراير 20253,600,000 درهم2,992 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,195 قدم مربعة 10 فبراير 20254,050,000 درهم3,387 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,104 قدم مربعة 10 فبراير 20254,035,000 درهم3,652 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 3 بيع 3 شقق بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم (نحو 3,514 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,110 قدم مربعة، بأسعار بين 3.65 مليون درهم و4.5 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفتي نوم في جديل 3
عدد الوحدات: 38- وحدة 101غرفتان · 1,196 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 102غرفتان · 1,331 قدم مربعةبيعت بسعر 4.1 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 103غرفتان · 1,321 قدم مربعةبيعت بسعر 2.56 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 105غرفتان · 1,198 قدم مربعةبيعت بسعر 2.19 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 106غرفتان · 1,107 قدم مربعةبيعت بسعر 3 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 111غرفتان · 1,325 قدم مربعةبيعت بسعر 2.78 مليون درهم، ديسمبر 2022
- وحدة 113غرفتان · 1,194 قدم مربعةبيعت بسعر 2.7 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 201غرفتان · 1,193 قدم مربعةبيعت بسعر 2.86 مليون درهم، ديسمبر 2023
- وحدة 202غرفتان · 1,324 قدم مربعةبيعت بسعر 2.81 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 204غرفتان · 1,207 قدم مربعةبيعت بسعر 2.21 مليون درهم، يوليو 2022
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 2 | 2024 | 2,680 درهم | 196 درهم | 7.3% |
| جديل 1 | 2024 | 2,368 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
شقق بغرفتي نوم في جديل 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في جديل 3 3,514 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.9 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- الشقق بغرفتي نوم بمساحة 1,104 إلى 1,911 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 3,514 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 245,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.8%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في جديل 3
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في جديل 3؟
بيعت 3 شقق بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,900,000 درهم، أي 3,514 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في جديل 3؟
نحو 245,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في جديل 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في جديل 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 3؟
نحو 5.8% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر جديل 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 105 شقق.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في جديل 3؟
38، بمساحة 1,104 إلى 1,911 قدم مربعة، أي 36% من أصل 105 شقق في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.