شقق بثلاث غرف نوم في جديل 3
شقق بثلاث غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بثلاث غرف نوم في جديل 3
جديل 3 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في جديل 3 17 شقة بثلاث غرف نوم، أي 16% من أصل 105 شقق، بمساحة 1,840 إلى 2,097 قدم مربعة. 3 من أصل 10 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,157 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 5,850,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 5,000,000 درهم و6,000,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,223 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 300,000 درهم و360,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بثلاث غرف نوم في جديل 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- 3 غرف
- 17
- الحصة من المبنى
- 16%
- المساحة
- 1,840–2,097 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 فبراير 2026
- مبنى
- جديل 3
متوسط الأسعار في جديل 3
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,900,000
- 3 غرف5,850,000
تُباع الشقق بثلاث غرف نوم في جديل 3 بنحو 5,850,000 درهم، أي 3,157 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 2,400,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بثلاث غرف نوم في جديل 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بثلاث غرف نوم في جديل 3
- جاهز3 غرف · 1,844 قدم مربعة 16 فبراير 20265,000,000 درهم2,711 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,845 قدم مربعة 17 ديسمبر 20256,000,000 درهم3,251 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,845 قدم مربعة 16 ديسمبر 20255,850,000 درهم3,170 للقدم
- جاهز3 غرف · 1,978 قدم مربعة 3 يونيو 20254,500,000 درهم2,274 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,842 قدم مربعة 12 فبراير 20255,900,000 درهم3,202 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,895 قدم مربعة 20 يناير 20256,200,000 درهم3,270 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,845 قدم مربعة 11 نوفمبر 20244,950,000 درهم2,683 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,926 قدم مربعة 18 أكتوبر 20245,000,000 درهم2,596 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,845 قدم مربعة 16 أكتوبر 20245,200,000 درهم2,817 للقدم
- على الخارطة3 غرف · 1,927 قدم مربعة 16 أكتوبر 20245,000,000 درهم2,595 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 3 بيع 3 شقق بثلاث غرف نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.85 مليون درهم (نحو 3,157 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,852 قدم مربعة، بأسعار بين 5 مليون درهم و6 مليون درهم تقريبًا.
شقق بثلاث غرف نوم في جديل 3
عدد الوحدات: 17- وحدة 2033 غرف · 1,906 قدم مربعةبيعت بسعر 3.54 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 2103 غرف · 2,097 قدم مربعةبيعت بسعر 3.9 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 2113 غرف · 1,979 قدم مربعةبيعت بسعر 4.5 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 3033 غرف · 1,896 قدم مربعةبيعت بسعر 4.6 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 3103 غرف · 1,846 قدم مربعةبيعت بسعر 5.2 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 3113 غرف · 1,927 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 4033 غرف · 1,896 قدم مربعةبيعت بسعر 5.3 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 4103 غرف · 1,845 قدم مربعةبيعت بسعر 5.85 مليون درهم، ديسمبر 2025
- وحدة 4113 غرف · 1,926 قدم مربعةبيعت بسعر 5 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 5033 غرف · 1,896 قدم مربعةبيعت بسعر 6.2 مليون درهم، يناير 2025
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 2 | 2024 | 2,680 درهم | 196 درهم | 7.3% |
| جديل 1 | 2024 | 2,368 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
شقق بثلاث غرف نوم في جديل 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بثلاث غرف نوم في جديل 3 3,157 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 5.85 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,840 إلى 2,097 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 5,000,000 درهم و6,000,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,157 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,840 إلى 2,097 قدم مربعة بين 300,000 درهم و360,000 درهم سنويًا، بحسب 4 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بثلاث غرف نوم في جديل 3
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في جديل 3؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 5,000,000 درهم و6,000,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 5,850,000 درهم، أي 3,157 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بثلاث غرف نوم في جديل 3؟
نحو 305,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 4 عقود إيجار للشقق بثلاث غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 300,000 درهم و360,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بثلاث غرف نوم في جديل 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بثلاث غرف نوم في جديل 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,000,000 درهم و6,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 3؟
نحو 5.2% إجمالًا للشقق بثلاث غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر جديل 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 105 شقق.
كم عدد الشقق بثلاث غرف نوم في جديل 3؟
17، بمساحة 1,840 إلى 2,097 قدم مربعة، أي 16% من أصل 105 شقق في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.