شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3
شقق بغرفة نوم واحدة في أم سقيم الثالثة. بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3
جديل 3 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في جديل 3 34 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 32% من أصل 105 شقق، بمساحة 744 إلى 1,002 قدم مربعة. 4 من أصل 10 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,183 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,400,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم، مقابل سعر وسيط 3,223 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في جديل 3 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 34
- الحصة من المبنى
- 32%
- المساحة
- 744–1,002 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- مبنى
- جديل 3
متوسط الأسعار في جديل 3
- غرفة واحدة2,400,000
- غرفتان3,900,000
- 3 غرف5,850,000
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 بنحو 2,400,000 درهم، أي 3,183 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 3,900,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و5,850,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3
- جاهزغرفة واحدة · 759 قدم مربعة 18 فبراير 20262,350,000 درهم3,095 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 3 فبراير 20262,425,000 درهم3,205 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 762 قدم مربعة 27 يناير 20262,375,000 درهم3,113 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 760 قدم مربعة 14 يناير 20262,580,000 درهم3,392 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 759 قدم مربعة 10 يوليو 20252,200,000 درهم2,898 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 758 قدم مربعة 19 يونيو 20252,280,000 درهم3,005 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 747 قدم مربعة 11 يونيو 20252,550,000 درهم3,412 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 764 قدم مربعة 13 مايو 20252,150,000 درهم2,814 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 752 قدم مربعة 8 مايو 20252,350,000 درهم3,122 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 30 يناير 20252,180,000 درهم2,881 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 3 بيع 4 شقق بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.4 مليون درهم (نحو 3,183 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 753 قدم مربعة، بأسعار بين 2.35 مليون درهم و2.58 مليون درهم تقريبًا.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3
عدد الوحدات: 34- وحدة 107غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، فبراير 2024
- وحدة 108غرفة واحدة · 764 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 110غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 112غرفة واحدة · 753 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، مايو 2025
- وحدة 114غرفة واحدة · 744 قدم مربعةبيعت بسعر 1.51 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 206غرفة واحدة · 759 قدم مربعةبيعت بسعر 2.35 مليون درهم، فبراير 2026
- وحدة 207غرفة واحدة · 765 قدم مربعةبيعت بسعر 1.85 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 208غرفة واحدة · 759 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، يونيو 2025
- وحدة 209غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1.42 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 306غرفة واحدة · 757 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، ديسمبر 2023
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 2 | 2024 | 2,680 درهم | 196 درهم | 7.3% |
| جديل 1 | 2024 | 2,368 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 بالأرقام
- استنادًا إلى 4 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 3,183 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.4 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 744 إلى 1,002 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم في الفترة من يناير 2026 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 3,183 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 155,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 3؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,400,000 درهم، أي 3,183 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 3؟
نحو 155,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في جديل 3؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في جديل 3 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 3؟
نحو 6.5% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر جديل 3 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 105 شقق.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3؟
34، بمساحة 744 إلى 1,002 قدم مربعة، أي 32% من أصل 105 شقق في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.