جديل 1Jadeel 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن جديل 1
جديل 1 مبنى سكني من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 74 شقة على 7 طوابق: 45 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 734 إلى 992 قدم مربعة، و25 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,112 إلى 1,930 قدم مربعة.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,368 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 180,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في جديل 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 7
- الوحدات
- 74
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم
متوسط الأسعار في جديل 1
- غرفة واحدة2,310,000
في جديل 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,310,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في جديل 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في جديل 1
- جاهزغرفة واحدة · 974 قدم مربعة 27 يناير 20262,310,000 درهم2,369 للقدم
- جاهز1,323 قدم مربعة 12 أغسطس 20254,100,000 درهم3,098 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 751 قدم مربعة 15 يوليو 20252,080,000 درهم2,769 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,334 قدم مربعة 3 يونيو 20254,100,000 درهم3,072 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 743 قدم مربعة 20 مايو 20252,120,000 درهم2,850 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 761 قدم مربعة 8 مايو 20252,150,000 درهم2,822 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 753 قدم مربعة 30 أبريل 20252,200,000 درهم2,921 للقدم
- جاهز1,121 قدم مربعة 28 أبريل 20253,800,000 درهم3,387 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 753 قدم مربعة 25 أبريل 20252,420,000 درهم3,213 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,323 قدم مربعة 12 ديسمبر 20243,700,000 درهم2,796 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 1 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.31 مليون درهم (نحو 2,368 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 975 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في جديل 1
عدد الوحدات: 74- وحدة 101غرفتان · 1,323 قدم مربعةبيعت بسعر 3.38 مليون درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 102غرفة واحدة · 751 قدم مربعةبيعت بسعر 2.08 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 751 قدم مربعةبيعت بسعر 1.76 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 104غرفة واحدة · 941 قدم مربعةبيعت بسعر 1.84 مليون درهم، سبتمبر 2023
- وحدة 105غرفة واحدة · 975 قدم مربعةبيعت بسعر 2.31 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 106غرفة واحدة · 753 قدم مربعةبيعت بسعر 1.97 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 107غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 1.54 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 108غرفة واحدة · 760 قدم مربعةبيعت بسعر 1.56 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 109غرفتان · 1,323 قدم مربعةبيعت بسعر 3.7 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 110غرفتان · 1,116 قدم مربعةبيعت بسعر 2.64 مليون درهم، أغسطس 2023
كل الوحدات في جديل 1، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (45)، شقق بغرفتي نوم (25).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 2 | 2024 | 2,680 درهم | 196 درهم | 7.3% |
| جديل 3 | 2024 | 3,223 درهم | 180 درهم | 5.6% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
جديل 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في جديل 1 2,368 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.31 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 7 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,112 إلى 1,930 قدم مربعة بين 180,000 درهم و230,769 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.3%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن جديل 1
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 1؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,310,000 درهم، أي 2,368 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في جديل 1؟
نحو 225,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 180,000 درهم و230,769 درهم. وعلى مستوى كل العقود في جديل 1 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 180,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في جديل 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في جديل 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 1؟
نحو 7.3% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر جديل 1 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 7 طوابق؛ 74 شقة.
كم عدد الشقق في جديل 1؟
74، شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.