104، جديل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، جديل 1
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 941 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- جديل 1
نبذة عن 104، جديل 1
الوحدة 104 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 941 قدم مربعة في الطابق 1 من جديل 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 14 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,842,400 درهم، أي 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,051 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يونيو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,957 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 حينها (2,051 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,310,000 درهم، أي نحو 2,368 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و170,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 975 قدم مربعة | 2,310,000 | 2,368 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 751 قدم مربعة | 2,080,000 | 2,769 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 744 قدم مربعة | 2,120,000 | 2,849 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,821 |
جديل 1
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,368 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في جديل 1 (74)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 102 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,080,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 103 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,761,760 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 105 | غرفة واحدة | 975 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,310,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 106 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.97 مليون درهم1,970,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 108 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,559,040 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 109 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 110 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,635,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 111 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 2.61 مليون درهم2,610,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 |
104، جديل 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2022 بمبلغ 1,645,000 درهم، والأخيرة في 14 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,842,400 درهم (1,957 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.1%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 بيعت بأسعار بين 2,310,000 درهم و2,310,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,368 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 104، جديل 1
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,842,400 درهم في 14 سبتمبر 2023: 1,957 درهم للقدم المربعة لمساحة 941 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,645,000 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 104؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يونيو 2025.
كم مساحة الوحدة 104؟
941 قدم مربعة (87.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 بيعت بأسعار بين 2,310,000 درهم و2,310,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,368 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، جديل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 14 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,842,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 368,480 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 736,960 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,538 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,391 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←