401، جديل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، جديل 1
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,324 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.02 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- جديل 1
نبذة عن 401، جديل 1
الوحدة 401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,324 قدم مربعة في الطابق 4 من جديل 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 6 يوليو 2022 بمبلغ 3,020,000 درهم، أي 2,281 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,160 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 نوفمبر 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 1، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 2,281 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 1 حينها (2,160 درهم). إيجار الوحدة 401 البالغ 225,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,335 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,071 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,323 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,795 | ||
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 1,319 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,767 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,323 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,551 |
جديل 1
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,368 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جديل 1 (74)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,603,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,633,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,656,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 409 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,449,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 411 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 180,000 سنويًا |
401، جديل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 6 يوليو 2022 بمبلغ 3,020,000 درهم، أي 2,281 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 280,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.4%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 401، جديل 1
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
3,020,000 درهم في 6 يوليو 2022، من المطوّر: 2,281 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,324 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 نوفمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 280,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 401؟
1,324 قدم مربعة (123.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، جديل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.02 مليون درهم، 6 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,020,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 604,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,208,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,356 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 131,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←