403، جديل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، جديل 1
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 748 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- جديل 1
نبذة عن 403، جديل 1
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 748 قدم مربعة في الطابق 4 من جديل 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 8 يونيو 2022 بمبلغ 1,603,000 درهم، أي 2,142 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,949 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 18 سبتمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,142 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 حينها (1,949 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,310,000 درهم، أي نحو 2,368 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و170,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 975 قدم مربعة | 2,310,000 | 2,368 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 751 قدم مربعة | 2,080,000 | 2,769 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 744 قدم مربعة | 2,120,000 | 2,849 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,821 |
جديل 1
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,368 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جديل 1 (74)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,020,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 225,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,633,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,656,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 409 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 410 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,449,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 411 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 180,000 سنويًا |
403، جديل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 8 يونيو 2022 بمبلغ 1,603,000 درهم، أي 2,142 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.5%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 بيعت بأسعار بين 2,310,000 درهم و2,310,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,368 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، جديل 1
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,603,000 درهم في 8 يونيو 2022، من المطوّر: 2,142 درهم للقدم المربعة لمساحة 748 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 403؟
748 قدم مربعة (69.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 بيعت بأسعار بين 2,310,000 درهم و2,310,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,368 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، جديل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 8 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,603,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 641,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,558 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,336 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←