409، جديل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، جديل 1
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,319 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.65 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- جديل 1
نبذة عن 409، جديل 1
الوحدة 409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,319 قدم مربعة في الطابق 4 من جديل 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,650,000 درهم، أي 2,767 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,637 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 نوفمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 1، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 2,767 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 1 حينها (2,637 درهم). إيجار الوحدة 409 البالغ 240,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,335 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,071 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,323 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,795 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,323 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,551 | ||
| 15 يوليو 202415 يوليو 2024 | 1,117 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,955 |
جديل 1
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,368 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جديل 1 (74)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,020,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 225,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,635,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,603,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 404 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,633,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,656,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 170,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 410 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,449,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 411 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 180,000 سنويًا |
409، جديل 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 يوليو 2022 بمبلغ 3,132,000 درهم، والأخيرة في 4 ديسمبر 2024 بمبلغ 3,650,000 درهم (2,767 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 240,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.6%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، جديل 1
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
3,650,000 درهم في 4 ديسمبر 2024: 2,767 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,319 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,132,000 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 409؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 240,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,319 قدم مربعة (122.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، جديل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.65 مليون درهم، 4 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 730,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,933 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 158,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←