203، جديل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، جديل 1
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 751 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- جديل 1
نبذة عن 203، جديل 1
الوحدة 203 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 751 قدم مربعة في الطابق 2 من جديل 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2023 بمبلغ 1,770,720 درهم، أي 2,358 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,949 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 29 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 29 أكتوبر 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 2,358 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 حينها (1,949 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,310,000 درهم، أي نحو 2,368 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 135,000 درهم و170,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 975 قدم مربعة | 2,310,000 | 2,368 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 751 قدم مربعة | 2,080,000 | 2,769 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 744 قدم مربعة | 2,120,000 | 2,849 | ||
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 762 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,821 |
جديل 1
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,368 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في جديل 1 (74)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,100,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 202 | 751 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,806,560 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | |||
| 204 | 762 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,784,320 درهم · يناير 2024يناير 2024 | |||
| 205 | غرفة واحدة | 738 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 209 | غرفتان | 1,323 قدم مربعة | 2.79 مليون درهم2,790,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 210 | غرفتان | 1,118 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,705,920 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 211 | غرفتان | 1,117 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,604,800 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 |
203، جديل 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يوليو 2022 بمبلغ 1,581,000 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2023 بمبلغ 1,770,720 درهم (2,358 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.5%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 بيعت بأسعار بين 2,310,000 درهم و2,310,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,368 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 203، جديل 1
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,770,720 درهم في 28 مارس 2023: 2,358 درهم للقدم المربعة لمساحة 751 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,581,000 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 203؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 203؟
751 قدم مربعة (69.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 1 بيعت بأسعار بين 2,310,000 درهم و2,310,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,368 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، جديل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 28 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,770,720 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,144 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,288 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,245 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,380 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←