309، جديل 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، جديل 1
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,323 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.53 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- جديل 1
نبذة عن 309، جديل 1
الوحدة 309 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,323 قدم مربعة في الطابق 3 من جديل 1، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 17 أغسطس 2022 بمبلغ 2,526,000 درهم، أي 1,908 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,173 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2025، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 1، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,908 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 1 حينها (2,173 درهم). إيجار الوحدة 309 البالغ 215,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يونيو 20253 يونيو 2025 | 1,335 قدم مربعة | 4,100,000 | 3,071 | ||
| 12 ديسمبر 202412 ديسمبر 2024 | 1,323 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,795 | ||
| 4 ديسمبر 20244 ديسمبر 2024 | 1,319 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,767 | ||
| 11 نوفمبر 202411 نوفمبر 2024 | 1,323 قدم مربعة | 3,375,000 | 2,551 |
جديل 1
مبنى74 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,368 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.31 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 180 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جديل 1 (74)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,328 قدم مربعة | 3 مليون درهم2,996,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 230,769 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,622,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,619,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 743 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,644,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,120,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 310 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,426,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 311 | 1,122 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 |
309، جديل 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 17 أغسطس 2022 بمبلغ 2,526,000 درهم، أي 1,908 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 215,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.5%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 309، جديل 1
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
2,526,000 درهم في 17 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,908 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,323 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 309؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 309؟
1,323 قدم مربعة (122.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، جديل 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.53 مليون درهم، 17 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,526,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 505,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,010,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,335 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 111,102 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←