جديل 2Jadeel 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن جديل 2
جديل 2 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. 97 شقة على 9 طوابق: 53 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 743 إلى 958 قدم مربعة، و29 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,105 إلى 1,782 قدم مربعة، و5 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,886 إلى 2,351 قدم مربعة، و4 شقق بأربع غرف نوم بمساحة 2,374 إلى 2,645 قدم مربعة.
بيعت 3 شقق خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,680 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 6 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 173,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في جديل 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- الطوابق
- 9
- الوحدات
- 97
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في جديل 2
- غرفة واحدة2,500,000
- غرفتان3,300,000
- 3 غرف372,500
في جديل 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,500,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و3,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و373,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في جديل 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في جديل 2
- جاهزغرفتان · 1,230 قدم مربعة 20 يناير 20263,300,000 درهم2,681 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 746 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,500,000 درهم3,348 للقدم
- جاهز189 قدم مربعة 24 نوفمبر 2025372,500 درهم1,969 للقدم
- جاهز1,883 قدم مربعة 29 أكتوبر 20255,900,000 درهم3,133 للقدم
- جاهز751 قدم مربعة 9 أكتوبر 20251,800,000 درهم2,396 للقدم
- جاهز1,882 قدم مربعة 26 أغسطس 20254,500,000 درهم2,390 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 24 يونيو 20252,150,000 درهم2,841 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 749 قدم مربعة 9 يونيو 20252,250,000 درهم3,002 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 883 قدم مربعة 29 مايو 20251,411,000 درهم1,597 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 948 قدم مربعة 29 مايو 20251,411,000 درهم1,487 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 2 بيع 3 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 2,680 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 750 قدم مربعة، بأسعار بين 373 ألف درهم و3.3 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في جديل 2
عدد الوحدات: 97- وحدة 101غرفتان · 1,231 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 102189 قدم مربعةبيعت بسعر 373 ألف درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 103غرفة واحدة · 748 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 753 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 749 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 749 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 109غرفتان · 1,137 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 110غرفتان · 1,298 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، يناير 2024
كل الوحدات في جديل 2، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 901
- 902
- 903
- 904
- G01
- G02
- G03
- G04
- G05
- G06
- G07
- G08
- G09
- G10
- G11
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (53)، شقق بغرفتي نوم (29)، شقق بثلاث غرف نوم (5)، شقق بأربع غرف نوم (4).
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 3 | 2024 | 3,223 درهم | 180 درهم | 5.6% |
| جديل 1 | 2024 | 2,368 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
جديل 2 بالأرقام
- استنادًا إلى 3 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في جديل 2 2,680 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 743 إلى 958 قدم مربعة بين 165,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن جديل 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 3,334 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في جديل 2 وعددها 3 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 2,680 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 2؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 165,000 درهم و170,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في جديل 2 وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 172,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في جديل 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في جديل 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 2؟
نحو 7.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر جديل 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 97 شقة.
كم عدد الشقق في جديل 2؟
97، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.