409، جديل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، جديل 2
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,131 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.56 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- جديل 2
نبذة عن 409، جديل 2
الوحدة 409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,131 قدم مربعة في الطابق 4 من جديل 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 8 يونيو 2022 بمبلغ 2,563,000 درهم، أي 2,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,964 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 18 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 18 سبتمبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 2، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 2,266 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 حينها (1,964 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,300,000 درهم، أي نحو 2,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و195,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 200,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,231 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,680 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,131 قدم مربعة | 3,480,000 | 3,076 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,137 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,946 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,140 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,157 |
جديل 2
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جديل 2 (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,224 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,312,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 402 | 3 غرف | 1,889 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,795,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 403 | غرفة واحدة | 750 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 404 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,413,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 405 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,617,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 109,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 410 | 1,295 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 210,000 سنويًا | ||
| 411 | غرفتان | 1,122 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 195,000 سنويًا |
409، جديل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 8 يونيو 2022 بمبلغ 2,563,000 درهم، أي 2,266 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 200,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.8%.
- الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، جديل 2
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
2,563,000 درهم في 8 يونيو 2022، من المطوّر: 2,266 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,131 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,131 قدم مربعة (105.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، جديل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.56 مليون درهم، 8 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,563,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 512,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,025,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,486 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,656 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←