شقق بغرفتي نوم في جديل 2
شقق بغرفتي نوم في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في جديل 2
جديل 2 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في جديل 2 29 شقة بغرفتي نوم، أي 30% من أصل 97 شقة، بمساحة 1,105 إلى 1,782 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,680 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,300,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,680 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في جديل 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 29
- الحصة من المبنى
- 30%
- المساحة
- 1,105–1,782 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 20 يناير 2026
- مبنى
- جديل 2
متوسط الأسعار في جديل 2
- غرفة واحدة2,500,000
- غرفتان3,300,000
- 3 غرف372,500
تُباع الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 بنحو 3,300,000 درهم، أي 2,680 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى. الأنواع الأخرى: 2,500,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و373,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في جديل 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في جديل 2
- جاهزغرفتان · 1,230 قدم مربعة 20 يناير 20263,300,000 درهم2,681 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,136 قدم مربعة 7 أبريل 20253,350,000 درهم2,947 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,131 قدم مربعة 7 أبريل 20253,480,000 درهم3,077 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,140 قدم مربعة 7 مارس 20253,600,000 درهم3,158 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,105 قدم مربعة 6 مارس 20253,790,000 درهم3,430 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,117 قدم مربعة 13 سبتمبر 20242,400,000 درهم2,147 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,131 قدم مربعة 5 أغسطس 20243,168,000 درهم2,801 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,140 قدم مربعة 26 مارس 20242,940,000 درهم2,579 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,300 قدم مربعة 1 فبراير 20243,300,000 درهم2,537 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 1,298 قدم مربعة 15 يناير 20243,130,000 درهم2,411 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.3 مليون درهم (نحو 2,680 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,231 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في جديل 2
عدد الوحدات: 29- وحدة 101غرفتان · 1,231 قدم مربعةبيعت بسعر 3.3 مليون درهم، يناير 2026
- وحدة 109غرفتان · 1,137 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، أبريل 2025
- وحدة 110غرفتان · 1,298 قدم مربعةبيعت بسعر 3.13 مليون درهم، يناير 2024
- وحدة 111غرفتان · 1,123 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، أكتوبر 2023
- وحدة 201غرفتان · 1,229 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، أغسطس 2023
- وحدة 209غرفتان · 1,140 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 210غرفتان · 1,298 قدم مربعةبيعت بسعر 2.65 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 211غرفتان · 1,123 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 301غرفتان · 1,227 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، مايو 2023
- وحدة 309غرفتان · 1,135 قدم مربعةبيعت بسعر 2.54 مليون درهم، يوليو 2022
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 3 | 2024 | 3,223 درهم | 180 درهم | 5.6% |
| جديل 1 | 2024 | 2,368 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
شقق بغرفتي نوم في جديل 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في جديل 2 2,680 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.3 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- الإيجار المعتاد 185,000 درهم سنويًا، بحسب عقدي إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في جديل 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في جديل 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,300,000 درهم، أي 2,680 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في جديل 2؟
نحو 185,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقدي إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في جديل 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في جديل 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 2؟
نحو 6.1% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر جديل 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 97 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في جديل 2؟
29، بمساحة 1,105 إلى 1,782 قدم مربعة، أي 30% من أصل 97 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.