شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2
شقق بغرفة نوم واحدة في أم سقيم الثالثة. بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2
جديل 2 مبنى سكني من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. في جديل 2 53 شقة بغرفة نوم واحدة، أي 55% من أصل 97 شقة، بمساحة 743 إلى 958 قدم مربعة. 1 من أصل 3 صفقات بيع في المبنى خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 3,334 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 2,500,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,680 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و170,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 6.6% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفة نوم واحدة في جديل 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفة واحدة
- 53
- الحصة من المبنى
- 55%
- المساحة
- 743–958 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 17 ديسمبر 2025
- مبنى
- جديل 2
متوسط الأسعار في جديل 2
- غرفة واحدة2,500,000
- غرفتان3,300,000
- 3 غرف372,500
تُباع الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2 بنحو 2,500,000 درهم، أي 3,334 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من متوسط المبنى للقدم المربعة. الأنواع الأخرى: 3,300,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و373,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2
- جاهزغرفة واحدة · 746 قدم مربعة 17 ديسمبر 20252,500,000 درهم3,348 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 756 قدم مربعة 24 يونيو 20252,150,000 درهم2,841 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 749 قدم مربعة 9 يونيو 20252,250,000 درهم3,002 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 948 قدم مربعة 29 مايو 20251,411,000 درهم1,487 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 883 قدم مربعة 29 مايو 20251,411,000 درهم1,597 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 759 قدم مربعة 21 مايو 20252,400,000 درهم3,159 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 757 قدم مربعة 23 أبريل 20252,200,000 درهم2,905 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 754 قدم مربعة 20 فبراير 20252,200,000 درهم2,915 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 743 قدم مربعة 12 فبراير 20252,150,000 درهم2,893 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 748 قدم مربعة 2 يناير 20251,950,000 درهم2,605 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في جديل 2 بيع شقة بغرفة نوم واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 3,334 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 750 قدم مربعة.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2
عدد الوحدات: 53- وحدة 103غرفة واحدة · 748 قدم مربعةبيعت بسعر 2.05 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 753 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 105غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 106غرفة واحدة · 749 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 107غرفة واحدة · 749 قدم مربعةبيعت بسعر 1.59 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 108غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 203غرفة واحدة · 748 قدم مربعةبيعت بسعر 1.41 مليون درهم، يوليو 2022
- وحدة 204غرفة واحدة · 756 قدم مربعةبيعت بسعر 1.39 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 205غرفة واحدة · 758 قدم مربعةبيعت بسعر 2.01 مليون درهم، ديسمبر 2024
- وحدة 206غرفة واحدة · 749 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يناير 2024
مبانٍ مجاورة في أم سقيم الثالثة
الكل (34) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| جديل 3 | 2024 | 3,223 درهم | 180 درهم | 5.6% |
| جديل 1 | 2024 | 2,368 درهم | 174 درهم | 7.3% |
| إيلارا 1 | 2,570 درهم | |||
| إيلارا 2 | صفقات قليلة | |||
| إيلارا 3 | 2,852 درهم | |||
| مبنى ريوا 3 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 2 | صفقات قليلة | |||
| مبنى ريوا 1 | صفقات قليلة | |||
| جمانة 3 | 2026 | 2,983 درهم | ||
| جمانة 6 | 2026 | 2,931 درهم |
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2 3,334 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير؛ 9 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 743 إلى 958 قدم مربعة بين 165,000 درهم و170,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 2؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 3,334 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في جديل 2؟
نحو 165,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى ديسمبر 2025، بإيجارات بين 165,000 درهم و170,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفة نوم واحدة في جديل 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفة نوم واحدة في جديل 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في جديل 2؟
نحو 6.6% إجمالًا للشقق بغرفة نوم واحدة، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر جديل 2 ومتى؟
جميرا هيلز للتطوير؛ أُنجز عام 2024؛ 9 طوابق؛ 97 شقة.
كم عدد الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2؟
53، بمساحة 743 إلى 958 قدم مربعة، أي 55% من أصل 97 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في أم سقيم الثالثة
لا يوجد اليوم عقار من أم سقيم الثالثة على لوحة العروض. تابع أم سقيم الثالثة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.