802، جديل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، جديل 2
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 754 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- جديل 2
نبذة عن 802، جديل 2
الوحدة 802 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 754 قدم مربعة في الطابق 8 من جديل 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 1,474,000 درهم، أي 1,954 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,917 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 802 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,954 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2 حينها (1,917 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,500,000 درهم، أي نحو 3,334 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 165,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الوحدة 802 البالغ 165,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 750 قدم مربعة | 2,500,000 | 3,334 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 757 قدم مربعة | 2,150,000 | 2,840 | ||
| 9 يونيو 20259 يونيو 2025 | 750 قدم مربعة | 2,250,000 | 3,002 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 949 قدم مربعة | 1,411,000 | 1,487 |
جديل 2
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في جديل 2 (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,111 قدم مربعة | 2.36 مليون درهم2,357,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 803 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,827,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 804 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,751,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 805 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 806 | 4 غرف | 2,374 قدم مربعة | 10.06 مليون درهم10,055,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 807 | غرفتان | 1,119 قدم مربعة | 2.27 مليون درهم2,265,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
802، جديل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 1,474,000 درهم، أي 1,954 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 165,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 802، جديل 2
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
1,474,000 درهم في 15 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,954 درهم للقدم المربعة لمساحة 754 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 802؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 165,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 802؟
754 قدم مربعة (70.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 2 بيعت بأسعار بين 2,500,000 درهم و2,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,334 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، جديل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 15 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,474,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 294,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 589,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,031 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,918 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←