209، جديل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 209، جديل 2
كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,140 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 9
- مواقف السيارات
- B-199
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- جديل 2
نبذة عن 209، جديل 2
الوحدة 209 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,140 قدم مربعة في الطابق 2 من جديل 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 7 مارس 2025 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 3,157 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,822 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 أكتوبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 20 أكتوبر 2025، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 209 عبر السنوات
بيعت الوحدة 209 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 2، وموقع الوحدة 209 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 209 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 3,157 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 حينها (2,822 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,300,000 درهم، أي نحو 2,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و195,000 درهم. إيجار الوحدة 209 البالغ 245,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,231 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,680 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,131 قدم مربعة | 3,480,000 | 3,076 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,137 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,946 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,105 قدم مربعة | 3,790,000 | 3,429 |
جديل 2
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في جديل 2 (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,229 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 202 | 3 غرف | 1,893 قدم مربعة | 5.1 مليون درهم5,100,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 203 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,406,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 756 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,394,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,010,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 206 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 207 | غرفة واحدة | 749 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.59 مليون درهم1,587,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 210 | غرفتان | 1,298 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,646,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 211 | غرفتان | 1,123 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,180,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
209، جديل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 نوفمبر 2022 بمبلغ 2,530,000 درهم، والأخيرة في 7 مارس 2025 بمبلغ 3,600,000 درهم (3,157 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 245,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.8%.
- الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 209، جديل 2
بكم بيعت الوحدة 209 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 7 مارس 2025: 3,157 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,140 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,530,000 درهم في نوفمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 209؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 209؟
1,140 قدم مربعة (105.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 209، جديل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 7 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←