311، جديل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، جديل 2
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,131 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- B-298
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.48 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- جديل 2
نبذة عن 311، جديل 2
الوحدة 311 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,131 قدم مربعة في الطابق 3 من جديل 2، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 3,480,000 درهم، أي 3,076 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (3,011 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 28 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 28 نوفمبر 2025، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 2، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (29) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 3,076 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 حينها (3,011 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,300,000 درهم، أي نحو 2,680 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 175,000 درهم و195,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 175,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,231 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,680 | ||
| 7 أبريل 20257 أبريل 2025 | 1,137 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,946 | ||
| 7 مارس 20257 مارس 2025 | 1,140 قدم مربعة | 3,600,000 | 3,157 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,105 قدم مربعة | 3,790,000 | 3,429 |
جديل 2
مبنى97 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,680 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 173 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جديل 2 (97)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 302 | 1,883 قدم مربعة | 5.9 مليون درهم5,900,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 303 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,413,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,399,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 306 | 751 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 307 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,603,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 760 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,135 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,543,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 310 | غرفتان | 1,301 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
311، جديل 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,191,000 درهم، والأخيرة في 7 أبريل 2025 بمبلغ 3,480,000 درهم (3,076 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 175,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,680 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 311، جديل 2
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
3,480,000 درهم في 7 أبريل 2025: 3,076 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,131 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,191,000 درهم في سبتمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 311؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 311؟
1,131 قدم مربعة (105.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جديل 2 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,680 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، جديل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.48 مليون درهم، 7 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,480,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 696,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,392,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,238 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 151,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←