706، جديل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 706، جديل 3
كم تبلغ قيمة 706 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 762 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 9
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.46 مليون درهم · يونيو 2022
- مبنى
- جديل 3
نبذة عن 706، جديل 3
الوحدة 706 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 762 قدم مربعة في الطابق 7 من جديل 3، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 30 يونيو 2022 بمبلغ 1,456,000 درهم، أي 1,911 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,908 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 706 عبر السنوات
بيعت الوحدة 706 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3، وموقع الوحدة 706 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 706 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,911 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 حينها (1,908 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و192,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 754 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,116 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 756 قدم مربعة | 2,425,000 | 3,206 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 752 قدم مربعة | 2,375,000 | 3,159 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 750 قدم مربعة | 2,580,000 | 3,442 |
جديل 3
مبنى105 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,223 درهم ارتفاع 6.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 283 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في جديل 3 (105)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1,113 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 702 | 4 غرف | 2,699 قدم مربعة | 11.09 مليون درهم11,094,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 703 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,712,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 704 | غرفتان | 1,105 قدم مربعة | 2.16 مليون درهم2,162,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 265,000 سنويًا | |
| 705 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,442,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 707 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 708 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,280,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 127,000 سنويًا | |
| 709 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 710 | 3 غرف | 1,840 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,691,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
706، جديل 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 30 يونيو 2022 بمبلغ 1,456,000 درهم، أي 1,911 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,223 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 706، جديل 3
بكم بيعت الوحدة 706 آخر مرة؟
1,456,000 درهم في 30 يونيو 2022، من المطوّر: 1,911 درهم للقدم المربعة لمساحة 762 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 706؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 706؟
762 قدم مربعة (70.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 706 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 706؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 706، جديل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.46 مليون درهم، 30 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,456,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 291,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 582,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,957 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,162 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←