704، جديل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، جديل 3
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,105 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 9
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 2.16 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- جديل 3
نبذة عن 704، جديل 3
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,105 قدم مربعة في الطابق 7 من جديل 3، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 13 أغسطس 2022 بمبلغ 2,162,000 درهم، أي 1,956 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,972 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 265,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 3، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (38) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,956 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 3 حينها (1,972 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم، أي نحو 3,514 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 225,000 درهم و265,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,108 قدم مربعة | 4,500,000 | 4,063 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,113 قدم مربعة | 3,650,000 | 3,279 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,110 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,514 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,108 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,792 |
جديل 3
مبنى105 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,223 درهم ارتفاع 6.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 283 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في جديل 3 (105)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 1,113 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 702 | 4 غرف | 2,699 قدم مربعة | 11.09 مليون درهم11,094,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 703 | غرفتان | 1,108 قدم مربعة | 2.71 مليون درهم2,712,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 705 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,442,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 706 | غرفة واحدة | 762 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,456,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 707 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 708 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,280,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 127,000 سنويًا | |
| 709 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 710 | 3 غرف | 1,840 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,691,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
704، جديل 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 13 أغسطس 2022 بمبلغ 2,162,000 درهم، أي 1,956 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 265,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 265,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.3%.
- الشقق بغرفتي نوم في جديل 3 بيعت بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,223 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 704، جديل 3
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
2,162,000 درهم في 13 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,956 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,105 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 704؟
265,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,105 قدم مربعة (102.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جديل 3 بيعت بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,514 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، جديل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.16 مليون درهم، 13 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,162,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 432,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 864,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,845 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,814 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←