308، جديل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 308، جديل 3
كم تبلغ قيمة 308 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 763 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 9
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · أبريل 2024
- مبنى
- جديل 3
نبذة عن 308، جديل 3
الوحدة 308 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 763 قدم مربعة في الطابق 3 من جديل 3، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 23 أبريل 2024 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 2,424 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (2,378 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 132,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 308 عبر السنوات
بيعت الوحدة 308 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3، وموقع الوحدة 308 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←بيعت الوحدة 308 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,424 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 حينها (2,378 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 155,000 درهم و192,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 754 قدم مربعة | 2,350,000 | 3,116 | ||
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 756 قدم مربعة | 2,425,000 | 3,206 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 752 قدم مربعة | 2,375,000 | 3,159 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 750 قدم مربعة | 2,580,000 | 3,442 |
جديل 3
مبنى105 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,223 درهم ارتفاع 6.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 283 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في جديل 3 (105)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,195 قدم مربعة | 3.15 مليون درهم3,150,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 302 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 270,000 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 1,896 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 330,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,203 قدم مربعة | 3.6 مليون درهم3,600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 305 | غرفتان | 1,109 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 310 | 3 غرف | 1,846 قدم مربعة | 5.2 مليون درهم5,200,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 311 | 3 غرف | 1,927 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
308، جديل 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2022 بمبلغ 1,416,000 درهم، والأخيرة في 23 أبريل 2024 بمبلغ 1,850,000 درهم (2,424 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 132,500 درهم سنويًا.
- بإيجار 132,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,223 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 308، جديل 3
بكم بيعت الوحدة 308 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 23 أبريل 2024: 2,424 درهم للقدم المربعة لمساحة 763 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,416,000 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 308؟
132,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 308؟
763 قدم مربعة (70.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 308 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جديل 3 بيعت بأسعار بين 2,350,000 درهم و2,580,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,183 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 308؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 308، جديل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 23 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←