404، جديل 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، جديل 3
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,196 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 3.25 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- جديل 3
نبذة عن 404، جديل 3
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,196 قدم مربعة في الطابق 4 من جديل 3، وهو برج من 9 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 31 مايو 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم، أي 2,718 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,627 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 3 نوفمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 3 نوفمبر 2025، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جديل 3، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (38) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 2,718 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جديل 3 حينها (2,627 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم، أي نحو 3,514 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 225,000 درهم و265,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,108 قدم مربعة | 4,500,000 | 4,063 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,113 قدم مربعة | 3,650,000 | 3,279 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 1,110 قدم مربعة | 3,900,000 | 3,514 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 1,108 قدم مربعة | 4,200,000 | 3,792 |
جديل 3
مبنى105 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 9 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2024 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,223 درهم ارتفاع 6.7%
- سعر البيع المعتاد
- 3.78 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 283 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جديل 3 (105)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,114 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 402 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,650,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 215,000 سنويًا | |
| 403 | 3 غرف | 1,896 قدم مربعة | 5.3 مليون درهم5,300,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 405 | غرفتان | 1,104 قدم مربعة | 2.85 مليون درهم2,850,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,425,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| 407 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,115,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,940,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 409 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 410 | 3 غرف | 1,845 قدم مربعة | 5.85 مليون درهم5,850,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 411 | 3 غرف | 1,926 قدم مربعة | 5 مليون درهم5,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
404، جديل 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2022 بمبلغ 2,531,000 درهم، والأخيرة في 31 مايو 2024 بمبلغ 3,250,000 درهم (2,718 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 290,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.9%.
- الشقق بغرفتي نوم في جديل 3 بيعت بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,223 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، جديل 3
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
3,250,000 درهم في 31 مايو 2024: 2,718 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,196 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,531,000 درهم في يوليو 2022.
كم إيجار الوحدة 404؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 نوفمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,196 قدم مربعة (111.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جديل 3 بيعت بأسعار بين 3,650,000 درهم و4,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,514 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، جديل 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.25 مليون درهم، 31 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,250,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 650,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,297 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 141,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←