منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة
منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة. بيع 14 منزلًا بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل مبنى.
نبذة عن المنازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة
المدينة القديمة منطقة في دبي، فيها 35 مبنى. في المدينة القديمة 584 منزلًا بغرفتي نوم، أي 38% من أصل 1,534 منزلًا، بمساحة 471 إلى 3,387 قدم مربعة. 17 من أصل 41 صفقة بيع في المنطقة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع.
بيع 14 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 2,500 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 14.3% عن العام السابق. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,360,000 درهم، وتراوحت الأسعار بين 2,850,000 درهم و3,750,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,346 درهم للقدم المربعة في المنطقة ككل. وسُجّل 76 عقد إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 126,000 درهم و450,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.2% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل منزل بغرفتي نوم في المدينة القديمة على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 584
- الحصة من المنطقة
- 38%
- المساحة
- 471–3,387 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 18 فبراير 2026
- منطقة
- المدينة القديمة
متوسط الأسعار في المدينة القديمة
- غرفة واحدة2,385,000
- غرفتان3,350,000
- 3 غرف5,800,000
تُباع المنازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة بنحو 3,350,000 درهم، أي 2,404 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المنطقة. الأنواع الأخرى: 2,390,000 درهم للمنزل بغرفة نوم واحدة، و5,800,000 درهم للمنزل بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار المنازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات المنازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة
- ينسون 6جاهزغرفتان · 1,332 قدم مربعة 18 فبراير 20263,550,000 درهم2,665 للقدم
- مسكة 1جاهزغرفتان · 1,404 قدم مربعة 16 فبراير 20263,750,000 درهم2,671 للقدم
- ريحان 7جاهزغرفتان · 1,257 قدم مربعة 10 فبراير 20263,100,000 درهم2,464 للقدم
- زنجبيل 3جاهزغرفتان · 1,308 قدم مربعة 6 فبراير 20262,950,000 درهم2,255 للقدم
- زنجبيل 3جاهزغرفتان · 1,421 قدم مربعة 23 يناير 20263,250,000 درهم2,287 للقدم
- زنجبيل 3جاهزغرفتان · 1,335 قدم مربعة 19 يناير 20262,850,000 درهم2,135 للقدم
- ينسون 2جاهزغرفتان · 1,257 قدم مربعة 16 يناير 20263,375,000 درهم2,683 للقدم
- ريحان 1جاهزغرفتان · 1,257 قدم مربعة 14 يناير 20262,958,000 درهم2,351 للقدم
- زنجبيل 1جاهزغرفتان · 1,316 قدم مربعة 8 يناير 20263,650,000 درهم2,774 للقدم
- ينسون 5جاهزغرفتان · 806 قدم مربعة 7 يناير 20263,350,000 درهم4,155 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في المدينة القديمة بيع 14 منزلًا بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.36 مليون درهم (نحو 2,500 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,319 قدم مربعة، بأسعار بين 2.85 مليون درهم و3.75 مليون درهم تقريبًا.
مبانٍ فيها منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة
عدد المباني: 34آخر 12 شهرًا- زنجبيل 318 منازل بغرفتي نوم3 صفقات، بوسيط 2.95 مليون درهم2,255 درهم للقدم
- ريحان 742 منازل بغرفتي نومصفقتان، بوسيط 3.25 مليون درهم2,624 درهم للقدم
- ريحان 142 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 2.96 مليون درهم2,351 درهم للقدم
- ينسون 541 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.35 مليون درهم2,768 درهم للقدم
- ينسون 225 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.38 مليون درهم2,682 درهم للقدم
- ينسون 619 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.55 مليون درهم2,665 درهم للقدم
- زنجبيل 117 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.65 مليون درهم1,719 درهم للقدم
- زعفران 416 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.37 مليون درهم2,535 درهم للقدم
- مسكة 111 منازل بغرفتي نومصفقة واحدة، بوسيط 3.75 مليون درهم2,670 درهم للقدم
- ينسون 326 منازل بغرفتي نوملا صفقات بيع خلال 12 شهرًا
الوسيط خلال آخر 12 شهرًا من صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك وعقود إيجاري لفئة منازل بغرفتي نوم في كل مبنى، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
كل المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة، بالترتيب الأبجدي
منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة بالأرقام
- استنادًا إلى 14 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة 2,500 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.36 مليون درهم.
- المنازل بغرفتي نوم بمساحة 471 إلى 3,387 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,750,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,500 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار المنزل بغرفتي نوم بمساحة 471 إلى 3,387 قدم مربعة بين 126,000 درهم و450,000 درهم سنويًا، بحسب 76 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2026.
أسئلة شائعة عن منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة
كم سعر المنزل بغرفتي نوم في المدينة القديمة؟
بيع 14 منزلًا بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,750,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,360,000 درهم، أي 2,500 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار المنزل بغرفتي نوم في المدينة القديمة؟
نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 76 عقد إيجار للمنازل بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 126,000 درهم و450,000 درهم.
كم تبلغ قيمة منزلي بغرفتي نوم في المدينة القديمة؟
لدى YallaValue تقدير لكل منزل بغرفتي نوم في المدينة القديمة على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: ابحث عن المبنى في القائمة في هذه الصفحة، ثم اختر المنزل وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيع 14 منزلًا بغرفتي نوم بأسعار بين 2,850,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في المدينة القديمة؟
نحو 5.2% إجمالًا للمنازل بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
هل ارتفعت الأسعار في المدينة القديمة؟
ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 2,187 درهم إلى 2,500 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بارتفاع 14.3%، وذلك في 14 صفقة بيع مقابل 55 في العام السابق.
كم عدد المنازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة؟
584، بمساحة 471 إلى 3,387 قدم مربعة، أي 38% من أصل 1,534 منزلًا في المنطقة.
ما المباني التي فيها منازل بغرفتي نوم في المدينة القديمة؟
زنجبيل 3 (18)، وريحان 7 (42)، وريحان 1 (42)، وينسون 5 (41)، وينسون 2 (25)، و29 غيرها؛ 34 موقعًا إجمالًا، ولكل منها صفحة خاصة بهذا النوع.
معروض للبيع عبر OpenOffers في المدينة القديمة
لا يوجد اليوم عقار من المدينة القديمة على لوحة العروض. تابع المدينة القديمة ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.