Yansoon 2
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في The Old Town. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Yansoon 2
Yansoon 2 مبنى سكني من 6 طوابق في The Old Town، أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar. 42 شقة على 6 طوابق: 12 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 773 إلى 1,282 قدم مربعة، و25 شقة بغرفتي نوم بمساحة 839 إلى 2,946 قدم مربعة، و3 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,817 إلى 3,124 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,682 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 4 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 183,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Yansoon 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2006
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 42
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Yansoon 2
- غرفتان3,375,000
في Yansoon 2، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,380,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Yansoon 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Yansoon 2
- جاهزغرفتان · 1,257 قدم مربعة 16 يناير 20263,375,000 درهم2,683 للقدم
- جاهز1,220 قدم مربعة 14 أكتوبر 20252,800,000 درهم2,293 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 22 أبريل 20253,193,000 درهم2,105 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 13 مارس 20252,800,000 درهم1,846 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 8 يناير 20253,790,000 درهم2,498 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,281 قدم مربعة 1 ديسمبر 20242,160,000 درهم1,685 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 806 قدم مربعة 6 أغسطس 20241,400,000 درهم1,737 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 29 مايو 20242,963,447 درهم1,954 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 29 مايو 20243,507,017 درهم2,312 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 806 قدم مربعة 28 مايو 20241,630,000 درهم2,022 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Yansoon 2 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم (نحو 2,682 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,258 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Yansoon 2
عدد الوحدات: 42- وحدة 101غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 102غرفتان · 1,517 قدم مربعةبيعت بسعر 3.51 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 104غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيعت بسعر 1.4 مليون درهم، أغسطس 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 773 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة 106غرفتان · 1,258 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أبريل 2010
- وحدة 107غرفتان · 1,405 قدم مربعةبيعت بسعر 2.91 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 201غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 202غرفتان · 1,517 قدم مربعةبيعت بسعر 3.79 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 203غرفتان · 1,221 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 204غرفة واحدة · 806 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، أغسطس 2010
مبانٍ مجاورة في The Old Town
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Yansoon 7 | 2006 | 1,853 درهم | 139 درهم | 7.5% |
| Yansoon 1 | 2006 | 2,811 درهم | 117 درهم | 4.2% |
| Yansoon 9 | 2006 | صفقات قليلة | 128 درهم | |
| Yansoon 8 | 2006 | صفقات قليلة | 131 درهم | |
| Yansoon 5 | 2006 | 2,768 درهم | 141 درهم | 5.1% |
| Yansoon 4 | 2006 | 2,040 درهم | 131 درهم | 6.4% |
| Yansoon 6 | 2006 | 2,665 درهم | 115 درهم | 4.3% |
| Yansoon 3 | 2006 | صفقات قليلة | 143 درهم | |
| Reehan 2 | 2006 | صفقات قليلة | 152 درهم | |
| Reehan 1 | 2006 | 2,351 درهم | 142 درهم | 6.0% |
Yansoon 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في Yansoon 2 2,682 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 839 إلى 2,946 قدم مربعة بين 170,000 درهم و185,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن Yansoon 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Yansoon 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,375,000 درهم، أي 2,682 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Yansoon 2؟
نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 170,000 درهم و185,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Yansoon 2 وعددها 4 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 182,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Yansoon 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Yansoon 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Yansoon 2؟
نحو 5.1% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Yansoon 2؟
21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 27,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,258 قدم مربعة.
من طوّر Yansoon 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2006؛ 6 طوابق؛ 42 شقة.
كم عدد الشقق في Yansoon 2؟
42، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Old Town
لا يوجد اليوم عقار من The Old Town على لوحة العروض. تابع The Old Town ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.