شقق بغرفتي نوم في Yansoon 2
شقق بغرفتي نوم في The Old Town. بيعت شقة بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 2
Yansoon 2 مبنى سكني من 6 طوابق في The Old Town، أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar. في Yansoon 2 25 شقة بغرفتي نوم، أي 60% من أصل 42 شقة، بمساحة 839 إلى 2,946 قدم مربعة. وهي الأكثر تداولًا في المبنى: 1 من أصل صفقة بيع واحدة خلال آخر 12 شهرًا كانت لهذا النوع. تبلغ رسوم الخدمات 21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,682 درهم للقدم المربعة. بلغ السعر الوسيط للصفقة 3,380,000 درهم، مقابل سعر وسيط 2,682 درهم للقدم المربعة في المبنى ككل. وسُجّل 3 عقود إيجار خلال الفترة نفسها بإيجار سنوي بين 170,000 درهم و185,000 درهم، أي بعائد إجمالي نحو 5.1% قبل رسوم الخدمات.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة بغرفتي نوم في Yansoon 2 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- غرفتان
- 25
- الحصة من المبنى
- 60%
- المساحة
- 839–2,946 قدم مربعة
- آخر صفقة بيع
- 16 يناير 2026
- مبنى
- Yansoon 2
متوسط الأسعار في Yansoon 2
- غرفتان3,375,000
تُباع الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 2 بنحو 3,380,000 درهم، أي 2,682 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من متوسط المبنى.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. الأشرطة الأفتح لونًا تنقلك إلى صفحات الأنواع الأخرى.
تطوّر أسعار الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 2
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
صفقات الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 2
- جاهزغرفتان · 1,257 قدم مربعة 16 يناير 20263,375,000 درهم2,683 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 22 أبريل 20253,193,000 درهم2,105 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 13 مارس 20252,800,000 درهم1,846 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 8 يناير 20253,790,000 درهم2,498 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 29 مايو 20242,963,447 درهم1,954 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,516 قدم مربعة 29 مايو 20243,507,017 درهم2,312 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,405 قدم مربعة 21 مايو 20242,906,014 درهم2,068 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,220 قدم مربعة 29 أبريل 20243,350,000 درهم2,744 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,220 قدم مربعة 15 فبراير 20233,140,000 درهم2,572 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,220 قدم مربعة 2 فبراير 20232,700,000 درهم2,211 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Yansoon 2 بيع شقة بغرفتي نوم. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم (نحو 2,682 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,258 قدم مربعة.
شقق بغرفتي نوم في Yansoon 2
عدد الوحدات: 25- وحدة 101غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، يونيو 2021
- وحدة 102غرفتان · 1,517 قدم مربعةبيعت بسعر 3.51 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 106غرفتان · 1,258 قدم مربعةبيعت بسعر 1.55 مليون درهم، أبريل 2010
- وحدة 107غرفتان · 1,405 قدم مربعةبيعت بسعر 2.91 مليون درهم، مايو 2024
- وحدة 201غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 2.18 مليون درهم، سبتمبر 2013
- وحدة 202غرفتان · 1,517 قدم مربعةبيعت بسعر 3.79 مليون درهم، يناير 2025
- وحدة 203غرفتان · 1,221 قدم مربعةبيعت بسعر 3.35 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 206غرفتان · 1,258 قدم مربعةبيعت بسعر 2.85 مليون درهم، مارس 2014
- وحدة 207غرفتان · 1,405 قدم مربعةبيعت بسعر 2.21 مليون درهم، سبتمبر 2021
- وحدة 301غرفتان · 1,353 قدم مربعةبيعت بسعر 2.21 مليون درهم، أبريل 2010
مبانٍ مجاورة في The Old Town
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Yansoon 7 | 2006 | 1,853 درهم | 139 درهم | 7.5% |
| Yansoon 1 | 2006 | 2,811 درهم | 117 درهم | 4.2% |
| Yansoon 9 | 2006 | صفقات قليلة | 128 درهم | |
| Yansoon 8 | 2006 | صفقات قليلة | 131 درهم | |
| Yansoon 5 | 2006 | 2,768 درهم | 141 درهم | 5.1% |
| Yansoon 4 | 2006 | 2,040 درهم | 131 درهم | 6.4% |
| Yansoon 6 | 2006 | 2,665 درهم | 115 درهم | 4.3% |
| Yansoon 3 | 2006 | صفقات قليلة | 143 درهم | |
| Reehan 2 | 2006 | صفقات قليلة | 152 درهم | |
| Reehan 1 | 2006 | 2,351 درهم | 142 درهم | 6.0% |
شقق بغرفتي نوم في Yansoon 2 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في شقق بغرفتي نوم في Yansoon 2 2,682 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.38 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 839 إلى 2,946 قدم مربعة بين 170,000 درهم و185,000 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.1%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن شقق بغرفتي نوم في Yansoon 2
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Yansoon 2؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,375,000 درهم، أي 2,682 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Yansoon 2؟
نحو 180,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 170,000 درهم و185,000 درهم.
كم تبلغ قيمة شقتي بغرفتي نوم في Yansoon 2؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة بغرفتي نوم في Yansoon 2 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Yansoon 2؟
نحو 5.1% إجمالًا للشقق بغرفتي نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Yansoon 2؟
21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,400 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 839 قدم مربعة.
من طوّر Yansoon 2 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2006؛ 6 طوابق؛ 42 شقة.
كم عدد الشقق بغرفتي نوم في Yansoon 2؟
25، بمساحة 839 إلى 2,946 قدم مربعة، أي 60% من أصل 42 شقة في المبنى.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Old Town
لا يوجد اليوم عقار من The Old Town على لوحة العروض. تابع The Old Town ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.