Yansoon 4
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في The Old Town. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Yansoon 4
Yansoon 4 مبنى سكني من 4 طوابق في The Old Town، أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar. 49 شقة على 4 طوابق: 27 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 280 إلى 1,527 قدم مربعة، و13 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,162 إلى 3,067 قدم مربعة، و7 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,892 إلى 2,070 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بسعر وسيط 2,040 درهم للقدم المربعة. وسُجّل 5 عقود إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 158,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Yansoon 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2006
- الطوابق
- 4
- الوحدات
- 49
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Yansoon 4
- غرفة واحدة2,500,000
في Yansoon 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,500,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Yansoon 4
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Yansoon 4
- جاهزغرفة واحدة · 815 قدم مربعة 7 يناير 20262,500,000 درهم3,067 للقدم
- جاهز1,891 قدم مربعة 28 أكتوبر 20254,950,000 درهم2,616 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 785 قدم مربعة 15 يوليو 20251,950,000 درهم2,484 للقدم
- جاهزغرفتان · 3,066 قدم مربعة 13 يونيو 20254,700,000 درهم1,532 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,474 قدم مربعة 31 يناير 20253,650,000 درهم2,475 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,474 قدم مربعة 20 سبتمبر 20242,600,000 درهم1,763 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 815 قدم مربعة 23 أغسطس 20241,700,000 درهم2,086 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,067 قدم مربعة 25 ديسمبر 20234,950,000 درهم2,394 للقدم
- جاهز947 قدم مربعة 22 نوفمبر 20231,650,000 درهم1,742 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 785 قدم مربعة 6 يوليو 20231,700,000 درهم2,166 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Yansoon 4 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم (نحو 2,040 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,225 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة.
الوحدات في Yansoon 4
عدد الوحدات: 49- وحدة 101947 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، نوفمبر 2023
- وحدة 102غرفة واحدة · 782 قدم مربعةبيعت بسعر 1.05 مليون درهم، يونيو 2009
- وحدة 103غرفة واحدة · 785 قدم مربعةبيعت بسعر 980 ألف درهم، يونيو 2012
- وحدة 104غرفتان · 1,475 قدم مربعةبيعت بسعر 2.4 مليون درهم، أبريل 2023
- وحدة 105غرفتان · 1,434 قدم مربعةبيعت بسعر 2.8 مليون درهم، مارس 2015
- وحدة 106غرفتان · 1,480 قدم مربعةبيعت بسعر 2.28 مليون درهم، مارس 2023
- وحدة 107غرفة واحدة · 729 قدم مربعةبيعت بسعر 819 ألف درهم، أغسطس 2010
- وحدة 108غرفة واحدة · 725 قدم مربعةبيعت بسعر 819 ألف درهم، أبريل 2010
- وحدة 109غرفة واحدة · 824 قدم مربعةبيعت بسعر 928 ألف درهم، يونيو 2009
- وحدة 110غرفة واحدة · 817 قدم مربعةبيعت بسعر 928 ألف درهم، أبريل 2010
مبانٍ مجاورة في The Old Town
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Yansoon 5 | 2006 | 2,768 درهم | 141 درهم | 5.1% |
| Yansoon 9 | 2006 | صفقات قليلة | 128 درهم | |
| Yansoon 6 | 2006 | 2,665 درهم | 115 درهم | 4.3% |
| Yansoon 7 | 2006 | 1,853 درهم | 139 درهم | 7.5% |
| Yansoon 3 | 2006 | صفقات قليلة | 143 درهم | |
| Yansoon 2 | 2006 | 2,682 درهم | 140 درهم | 5.2% |
| Yansoon 8 | 2006 | صفقات قليلة | 131 درهم | |
| Yansoon 1 | 2006 | 2,811 درهم | 117 درهم | 4.2% |
| Reehan 2 | 2006 | صفقات قليلة | 152 درهم | |
| Reehan 1 | 2006 | 2,351 درهم | 142 درهم | 6.0% |
Yansoon 4 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بلغ السعر الوسيط في Yansoon 4 2,040 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 2.5 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar؛ 4 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 280 إلى 1,527 قدم مربعة بين 95,000 درهم و157,500 درهم سنويًا، بحسب 3 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.5%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن Yansoon 4
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في Yansoon 4؟
بيعت شقة بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، وبلغ السعر الوسيط 2,500,000 درهم، أي 2,040 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في Yansoon 4؟
نحو 100,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 3 عقود إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى يناير 2026، بإيجارات بين 95,000 درهم و157,500 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Yansoon 4 وعددها 5 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 157,500 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Yansoon 4؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Yansoon 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Yansoon 4؟
نحو 6.5% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Yansoon 4؟
21.94 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,900 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,225 قدم مربعة.
من طوّر Yansoon 4 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2006؛ 4 طوابق؛ 49 شقة.
كم عدد الشقق في Yansoon 4؟
49، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Old Town
لا يوجد اليوم عقار من The Old Town على لوحة العروض. تابع The Old Town ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.