Miska 1
شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم في The Old Town. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Miska 1
Miska 1 مبنى سكني من 6 طوابق في The Old Town، أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar. 31 شقة على 6 طوابق: 11 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 904 إلى 2,198 قدم مربعة، و11 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,404 إلى 1,428 قدم مربعة، و6 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 1,966 إلى 3,271 قدم مربعة، وشقتان بأربع غرف نوم بمساحة 3,134 إلى 3,181 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت شقة واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 2,670 درهم للقدم المربعة.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Miska 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Emaar
- سنة الإنجاز
- 2006
- الطوابق
- 6
- الوحدات
- 31
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم
متوسط الأسعار في Miska 1
- غرفتان3,750,000
في Miska 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,750,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Miska 1
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Miska 1
- جاهزغرفتان · 1,404 قدم مربعة 16 فبراير 20263,750,000 درهم2,671 للقدم
- جاهز1,966 قدم مربعة 12 سبتمبر 20255,900,000 درهم3,001 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,426 قدم مربعة 10 يناير 20253,250,000 درهم2,278 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,202 قدم مربعة 9 ديسمبر 20242,300,000 درهم1,912 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 1,202 قدم مربعة 19 نوفمبر 20242,400,000 درهم1,995 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 2,197 قدم مربعة 29 مايو 20242,400,000 درهم1,092 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,426 قدم مربعة 23 أبريل 20243,100,000 درهم2,172 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,404 قدم مربعة 2 فبراير 20242,800,000 درهم1,994 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,404 قدم مربعة 20 سبتمبر 20232,700,000 درهم1,923 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 903 قدم مربعة 6 يوليو 20231,425,000 درهم1,576 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Miska 1 بيع شقة واحدة. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.75 مليون درهم (نحو 2,670 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,404 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفتي نوم.
الوحدات في Miska 1
عدد الوحدات: 31- وحدة 101غرفة واحدة · 982 قدم مربعةبيعت بسعر 577 ألف درهم، أبريل 2011
- وحدة 102غرفتان · 1,427 قدم مربعةبيعت بسعر 3.1 مليون درهم، أبريل 2024
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,203 قدم مربعةبيعت بسعر 1.95 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 1041,966 قدم مربعةبيعت بسعر 5.9 مليون درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,404 قدم مربعةبيعت بسعر 2.2 مليون درهم، أغسطس 2022
- وحدة 201غرفة واحدة · 904 قدم مربعةبيعت بسعر 1.8 مليون درهم، أبريل 2014
- وحدة 202غرفتان · 1,427 قدم مربعةبيعت بسعر 2.58 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 203غرفة واحدة · 1,203 قدم مربعةبيعت بسعر 1.6 مليون درهم، أكتوبر 2012
- وحدة 2043 غرف · 1,966 قدم مربعةبيعت بسعر 3.18 مليون درهم، أغسطس 2010
- وحدة 205غرفتان · 1,404 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، سبتمبر 2022
مبانٍ مجاورة في The Old Town
الكل (35) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Kamoon 1 | 2006 | 2,296 درهم | 130 درهم | 5.6% |
| Miska 5 | 2006 | 2,119 درهم | 141 درهم | 6.6% |
| Miska 3 | 2006 | 2,146 درهم | 130 درهم | 6.1% |
| Miska 2 | 2006 | 2,209 درهم | 130 درهم | 5.9% |
| Kamoon 2 | 2006 | 2,057 درهم | 147 درهم | 7.1% |
| Reehan 7 | 2006 | 2,464 درهم | 149 درهم | 6.0% |
| Kamoon 3 | 2006 | صفقات قليلة | 120 درهم | |
| Miska 4 | 2006 | 2,543 درهم | 120 درهم | 4.7% |
| Zaafaran 2 | 2006 | 2,178 درهم | 128 درهم | 5.9% |
| Zanzebeel 1 | 2006 | 1,719 درهم | 128 درهم | 7.5% |
Miska 1 بالأرقام
- استنادًا إلى صفقة بيع واحدة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Miska 1 2,670 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.75 مليون درهم.
- أُنجز عام 2006 من تطوير Emaar؛ 6 طوابق، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم؛ رسوم الخدمات 20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الإيجار المعتاد 162,750 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 4.4%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Miska 1
كم سعر الشقة بغرفتي نوم في Miska 1؟
بيعت شقة بغرفتي نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، وبلغ السعر الوسيط 3,750,000 درهم، أي 2,670 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Miska 1؟
نحو 163,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي في Miska 1؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Miska 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Miska 1؟
نحو 4.4% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Miska 1؟
20.62 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 29,000 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,404 قدم مربعة.
من طوّر Miska 1 ومتى؟
Emaar؛ أُنجز عام 2006؛ 6 طوابق؛ 31 شقة.
كم عدد الشقق في Miska 1؟
31، شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في The Old Town
لا يوجد اليوم عقار من The Old Town على لوحة العروض. تابع The Old Town ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.